Zum Zustand der Immobilie

Bei dieser historischen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 2018 kernsaniertes, zweistöckiges Fachwerkhaus inklusive ebenfalls vollständig saniertem Anbau als separate Wohneinheit. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 187qm. 
Die Gebäudeteile umschließen einen malerischen Innenhof mit kleiner Grünanlage, in dem es sich vom Alltagsstress ausgezeichnet erholen lässt. Die Fläche der drei Wohneinheit im EG, OG und im Anbau beträgt 167 qm insgesamt.
Das Haus ist vollständig unterkellert, der Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet und kann auch als Lagerfläche genutzt werden. Sowohl das Dach, als auch die Heizungsanlage wurden in den Jahren 2017/2018 gänzlich erneuert und isoliert. Die Wohneinheiten sind mit neuen Küchen und Sanitäranlagen ausgestattet, ebenfalls wurden alle Fußböden erneuert.  
Zur Zeit sind alle drei Wohneinheiten befristet vermietet. Die monatlichen Mieteingänge betragen netto insgesamt rund 1800€ Euro.  
Falls Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten, ist dies aufgrund der befristeten Verträge aller Mietparteien innerhalb kurzer Zeit realisierbar. 



            

                Das Haus befindet sich im Kern der Altstadt Butzbachs. Sowohl der Bahnhof, als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ansässige Ärzte, Schulen und Kindergärten und das Schwimmbad sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.  
Darüber hinaus bietet Butzbach auch kulturell zahlreiche Möglichkeiten, durch die rund um den Marktplatz gelegenen Cafes, Restaurants und die regelmäßig stattfindenden Märkte und Straßenfeste.  
Butzbach wird auch als „die Perle der Wetterau“ bezeichnet und gehört damit zu einer aufstrebenden Region. Gerade in den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte fertig gestellt, das kulturelle Angebot an die Bürgerinnen und Bürger stetig erweitert, Spielplätze und Erholungsmöglichkeiten ausgebaut, was die Region immer attraktiver für Pendler, junge Familien, Investoren und Kapitalanleger werden lässt.