Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von 546 m². Die Wohnfläche von ca. 69 m² und Nutzfläche von ca. 81 m² die Wohnwirtschaftlich nutzbar ist, bietet ausreichend Platz für eine 3- bis 4-köpfige Familie.
Das Haus verfügt über eine praktische Tandemgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück gegeben sind. Der eigene Garten mit Terrasse und einem großzugigen Gartenhäuschen lädt zum Entspannen und geselligen Stunden im Freien ein. Zusätzlich bietet er eine Brunnenpumpe zum berieseln.
Das Dach wurde mit Styrodur isoliert und im Wohn-/Essbereich steht ein elektrisch betriebener Kamin der für noch mehr Wärme im Winter sorgt. Die Fenster im Objekt sind doppeltverglast. Ein großer Lager- bzw. Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad aus dem Jahr 2020 sowie ein separates WC mit Tageslicht sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre auch in den sanitären Bereichen.
Dieses Einfamilienhaus ist ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial, das Ruhe, Raum und Lebensqualität für Familien bietet.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Entkalkungsanlage

In den Wohnräumen wurden Vinylböden verlegt, das Bad sowie der Eingangsbereich sind gefliest.
Die doppelt verglasten Holzfenster sind aus den 1980er Jahren und die Wasserleitungen wurden 1990 erneuert.
Das Objekt bietet einen schönen Grundriss der viele Möglichkeiten bietet.
               

                Hamm am Rhein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Eich. Die Gemeinde mit rund 2.000 Einwohnern liegt malerisch im Rheinknie zwischen Worms und Oppenheim.
Direkt gegenüber liegt die Stadt Gernsheim, die bequem per Fähre erreichbar ist. Diese verbindet Hamm mit dem Rhein-Main-Gebiet und wird regelmäßig von Pendlern genutzt.
Trotz der ruhigen Lage abseits des Durchgangsverkehrs ist die Gemeinde gut angebunden: Worms ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Mainz und Mannheim in etwa 40, Frankfurt in rund 50 Minuten. Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Städten Osthofen und Worms, außerdem bestehen Busverbindungen ins Umland.
Hamm am Rhein zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit Rheinauen, Feldern und Wiesen aus. Ein Arzt, ein Kindergarten sowie zwei Spielplätze tragen zur guten örtlichen Infrastruktur bei. Das rege Vereinsleben mit kulturellen und sportlichen Angeboten sorgt für eine aktive Dorfgemeinschaft. So verbindet Hamm ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar – eine attraktive Kombination aus Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit.
                

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