In einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Berlin-Zehlendorf befindet sich diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 Quadratmeter bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke und ein konsequent durchgezogener Einrichtungsstil verleihen der Wohnung eine klare Linie und ein harmonisches Gesamtbild. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer uneinsehbaren Süd-West-Terrasse, die durch ihre geschützte Lage und angenehme Ausrichtung zum Verweilen einlädt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Gästen. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei weitere Balkone: einer am Schlafzimmer, der andere am Badezimmer. Beide bieten schöne Weitblicke und schaffen zusätzlichen Freiraum, der den Wohnkomfort weiter erhöht.





























Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich hervorragend sowohl für die sofortige Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit dem Potenzial für eine renditestarke möblierte Vermietung. Der gepflegte Zustand sowie die hochwertige Ausstattung ermöglichen einen Einzug ohne weitere Investitionen. Die Lage in Berlin-Zehlendorf kombiniert das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in naher Umgebung und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und sofortige Nutzbarkeit legen – ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer der besten Wohnlagen Berlins genießen.
            

                • 2 Zimmer / 1 Schlafzimmer
• Voll möbliert
• Einbauküche
• Duschbadezimmer
• Maß-Einbauschränke
• Natursteinböden, Teppichböden
• Gespachtelte Wände
• Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, teilweise bodentief
• Elektrische Sonnenschutzrollos
• 1 Balkon / 2 Terrassen, teilweise mit Süd-West Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
               

                Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.

Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.

Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.