In einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Berlin-Zehlendorf erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 Quadratmeter bietet sie alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Komfort schätzen: ein harmonisches Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und ein überzeugendes Raumkonzept. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Sorgfalt, mit der hier geplant und eingerichtet wurde. Klare Linien, aufeinander abgestimmte Materialien und maßgefertigte Einbaulösungen schaffen ein durchdachtes, wohnliches Gesamtbild – elegant, zeitlos und funktional zugleich. Jeder Raum vermittelt Großzügigkeit und Ruhe – unterstützt durch stilvolle Möblierung und einen stimmigen Einrichtungsstil, der sich konsequent durch die gesamte Wohnung zieht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige, uneinsehbare Süd-West-Terrasse mit herrlichem Weitblick – ein Ort, der sofort zum Verweilen einlädt. Ob sonnige Nachmittage oder lange Sommerabende mit Gästen: Diese Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren, ruhig gelegenen Balkon am Schlafzimmer – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Momente mit Blick ins Grüne.


























Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ist kurzfristig bezugsfrei. Sie eignet sich daher ideal für alle, die sofort einziehen möchten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Potenzial. Auch eine hochwertige, möblierte Vermietung lässt sich ohne großen Aufwand realisieren. Der einwandfreie Pflegezustand und die durchdachte Ausstattung machen zusätzliche Investitionen überflüssig. Die Lage könnte kaum besser sein: Zehlendorf steht für Lebensqualität, Naturnähe und gleichzeitig für eine exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kitas bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten. Spaziergänge im Grünen, kurze Wege zu allem, was wichtig ist – genau diese Kombination macht die Wohnlage so begehrt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein neues Zuhause – sie ist eine Einladung, das Leben in einem der schönsten Berliner Stadtteile in vollen Zügen zu genießen. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare oder als langfristig werthaltige Investition: Diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Komfort auf bemerkenswerte Weise.
            

                • 2 Zimmer / 1 Schlafzimmer 
• Teilmöblierter Zustand
• Einbauküche im Wohnbereich
• Duschbadezimmer
• Diverse Einbauschränke
• Korkbodenbelag
• Gespachtelte Wände
• Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, teilweise bodentief
• Elektrische Sonnenschutzrollos
• 1 Balkon mit Weitblick / 1 Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
               

                Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.

Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.

Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.