Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde erst vor sieben Jahren mit Tiefgarage und Fahrstuhl errichtet. In dem Hauseingang gibt es nur drei Wohnungen, eine pro Etage. Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und ist umsäumt von ihrem eigenen ca. 190 m² großen Privatgarten.
Die Wohnung ist sehr großzügig und offen geschnitten. Es gibt zwei Bäder; ein Vollbad mit Fenster sowie ein Duschbad. Des Weiteren ist die Küche mit hochwertigen, weißen Einbauten und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für eine Waschmaschine.
Ein weiterer Abstellraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- dazu erworben werden.
Energieeffiziente, moderne Wohnung in Rahlstedt mit eigenem Garten; ruhig in 2. Reihe
22143 Hamburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
624.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
586 € |
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 64,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
64,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ihr neues Zuhause liegt zentral an der B75, aber wirklich ruhig in der 2. Bebauungsreihe, mitten in Rahlstedt nur ca. 1 km von dem Ortskern mit Bahnhof entfernt. Das "Rahlstedt Center" und die Fußgängerzone bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Kindergärten, Gymnasien, Stadtteilschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zweimal wöchentlich findet in der Rahlstedter Bahnhofstraße der Wochenmarkt statt. Ein gut sortierter Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Ebenso finden Sie hier viele Arztpraxen und das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Wandel und Wachstum prägen Rahlstedt bis heute. Rahlstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der R10i n ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie durch die Bus-Metrolinien sämtliche Bereiche in Hamburg erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend: In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie sehr bequem in ca. 20 Minuten über die B75. Zu den Autobahnen BAB 1 Richtung Lübeck sowie BAB 24 Richtung Berlin sind es nur ca. 10 Minuten Fahrtweg.
Sonstige Angaben
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22143 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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