Dieses elegante Walmdachhaus auf einer Ebene verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und lässt den Innenraum hell und freundlich wirken. Alle Räume sind stufenlos erreichbar, was den Grundriss besonders komfortabel für Menschen macht, die Wert auf Barrierefreiheit legen.

Zwei separate Arbeitszimmer bieten viel Flexibilität: Ob als Homeoffice für ein Paar, als Hobbyraum oder als Kinderzimmer - hier lässt sich das Zuhause perfekt auf individuelle Lebenssituationen zuschneiden. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ist geschickt von den Gemeinschaftsbereichen getrennt, so dass Privatsphäre garantiert bleibt.  Badezimmer und Gäste-WC sind modern geschnitten und praktisch angeordnet.

Ein direkter Zugang vom Carport erleichtert den Alltag zusätzlich. Durch die ebenerdige Gestaltung eignet sich das ebenso gut für Familien mit kleinen Kindern wie für Paare, die ihr Zuhause langfristig und altersgerecht planen.

Hier verschmelzen zeitloses Design und praktische Raumlösungen zu einem Wohnkonzept, das Zukunft und Komfort verbindet.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel. Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Der stilvolle Bungalow ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, eine
  Dusche

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Zülpich. Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Stadt ist über die Eifel-Bördebahn mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Düren und Euskirchen angebunden, zudem sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der Stadtteile und des Zentrums. Für Autofahrer bestehen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen, so dass Pendler hier ebenfalls gut aufgehoben sind.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen für Kinder und Familien. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar, so dass eine unkomplizierte Betreuung der Jüngsten gewährleistet ist. Die Grundschulen der Stadt sind gut erreichbar und bieten teilweise ganztägige Betreuung an. Weiterführende Schulen sie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind im Schulzentrum der Stadt zentral gelegen, so dass alle Bildungsbedürfnisse von der Grundschule bis zur Sekundarstufe abgedeckt werden.

Auch die Versorgung mit Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs ist in der Nähe problemlos möglich. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten mit dem Auto oder teilweise fußläufig in der Kernstadt.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders der Seepark Zülpich mit seinem Wassersportsee, Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Aktivitäten im Freien, zu sportlichen Betätigungen oder einfach zur Erholung ein. Der Park dient außerdem als Veranstaltungsort für Feste und Konzerte, wodurch das Freizeitangebot für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen attraktiv ist.

Insgesamt verbindet die Lage des Grundstücks ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung, vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer optimalen Versorgung vor Ort.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.