Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 4.442 m² in Ibbenbüren-Dickenberg präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Das Areal umfasst vier Flurstücke und bietet neben Wohnraum auch nutzbare Nebenflächen. Baurechtlich orientiert sich das Grundstück an der Außenbereichssatzung; in der direkten Umgebung befindet sich Forstbetrieb.

Zum Angebot gehören:

Hinterhausbebauung (Baujahr 1948):
ca. 150 m² Wohnfläche, derzeit leerstehend in einem kernsanierungsbedürftigem Zustand. Alternativ wäre auch ein Abriss mit anschließendem Neubau denkbar. 
Hier bietet sich die Möglichkeit, nach umfassender Entwicklung attraktiven Wohnraum zu schaffen.

Im vorderen Bereich steht Ihnen eine derzeit vermietete Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ein separates Werkstattgebäude (sanierungsbedürftig) im hinteren Bereich des Grundstücks, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, rundet das Angebot ab.
            

                Die Immobilie liegt im Ibbenbürener Stadtteil Dickenberg, einer beliebten Wohnlage mit dörflichem Charakter und viel Grün.

Direkt in der Umgebung befinden sich Nahversorger wie ein Supermarkt, Bäckereien sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule, Kindergarten sowie eine Apotheke sind im Ort vorhanden und fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Teutoburger Wald zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebt sind zudem der „Schafberg“ sowie verschiedene Aussichtspunkte, die einen weiten Blick über die Region ermöglichen. Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

Das Stadtzentrum von Ibbenbüren erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Hier finden Sie ein vielfältiges Einkaufsangebot, Gastronomie sowie weiterführende Schulen. Die Anbindung an die A30 sorgt für schnelle Verbindungen nach Osnabrück (ca. 25 Minuten) und Münster (ca. 40 Minuten).