Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1938 erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in zentraler Lage von Neuwied-Irlich und überzeugt durch eine gute Anbindung sowie ein großzügiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² bietet es den idealen Rahmen für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier können Sie sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche mit praktischem Abstellraum betreten. Beide Räume haben einen Zugang zum lichtdurchfluteten Anbau, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich als Nutzfläche ausgebaut und schafft weiteren Raum, beispielsweise für ein Gästezimmer oder ein Spielzimmer.

Der Keller bietet nicht nur die üblichen Abstellmöglichkeiten, sondern verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von hier gelangen Sie direkt in den großen Garten mit Terrasse – ein idealer Platz für gesellige Stunden im Freien.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, sodass Sie Ihre Fahrzeuge komfortabel unterbringen können.
            

                Neuwied ist bekannt als "die Stadt der Schulen" und bietet für circa 65.000 Einwohner eine ausgereifte Infrastruktur. Viele Industriefirmen haben in Neuwied Ihren Sitz und machen Neuwied zu einem starken Wirtschaftsstandort. Die Deichstadt ist geschichtsträchtig und gilt bereits seit dem 17. Jahrhundert als Stadt mit gelebter Religionsfreiheit. Viele Sportvereine, ob Fußball, Tennis oder Eishockey, bieten die Möglichkeit seiner Leidenschaft nachzugehen. Regelmäßige Stadtfeste, wie zum Beispiel das Deichstadtfest oder das Curry-Wurst-Festival, erfreuen sich großer Beliebtheit.

Der Stadtteil Irlich vereint eine ruhige, naturnahe Rheinlage mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die städtische Infrastruktur Neuwieds. Der Ortsteil ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
                

                GELDWÄSCHE:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Julien Feller Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Julien Feller Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage  von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an Julien Feller Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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HINWEIS:
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