Das Grundstück umfasst insgesamt 16.600 m², einschließlich eines Parkplatzes (in Schotter) mit 1.710 m², der Platz für ca. 60 Fahrzeuge bietet, und liegt gegenüber dem Hauptbetriebsgelände "An der Molkerei". Es verfügt derzeit über eine Nutzfläche von mehr als 9.000 m² sowie eine Vielzahl weiterer, meist externer Einrichtungen, die mit den Aktivitäten der ehemaligen Molkerei in Verbindung stehen. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen.  
Das Gelände ist eben und besteht aus drei Hauptgebäuden, die Verwaltungs-, Produktions- und Lagerräume sowie verschiedene andere Strukturen enthalten. Bei dem ursprünglichen Gebäude handelt es sich um ein 1938 errichtetes Wohnhaus, das in der Folgezeit mehrfach umgebaut und erweitert wurde und bis vor kurzem als Verwaltungs-, Labor- und Archivgebäude diente. Ein weiteres Gebäude, das als Wohnhaus errichtet wurde, diente bis vor kurzem als Archiv. Die Produktionsanlagen stammen überwiegend aus den späten 1990er Jahren oder aus jüngerer Zeit. Weitere Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich. Es gibt auch einen Teil eines Gebäudes, der für den Verkauf von Milchprodukten an die Öffentlichkeit genutzt wurde. Die meisten Gebäude wurden regelmäßig gewartet und modernisiert, um den sich ändernden Lebensmittel- und Sicherheitsvorschriften zu entsprechen.
Industrie und Gewerbe
Diese Immobilie ist ideal für Produktions- und Logistikunternehmen sowie für Unternehmen, die einen strategischen Standort in Deutschland suchen.
Entwicklung von Wohngebieten
Aufgrund der bestehenden Wohnbebauung und der Nähe zu den Einrichtungen ist dieser Standort bestens für eine moderne Wohnsiedlung geeignet.
Einzelhandel & gemischte Nutzung
Nutzen Sie die bereits vorhandene Einzelhandelsnutzung auf dem Gelände, indem Sie eine dynamische Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Wohneinheiten für die lokale Bevölkerung schaffen.
            

                Das Grundstück liegt im westlichen Teil des Rudolstädter Stadtteils Schwarza, an der B 88. Das Grundstück bildete das östliche Ende eines Industriegeländes, von dem ein Teil zu einem Wohngebiet umgestaltet worden ist. Der Voreigentümer betrieb auf dem Gelände eine Molkerei, die von der örtlichen Bevölkerung gut angenommen wurde.
Strategischer deutscher Standort
Hervorragende Anbindung über die Bundesstraßen B85 und B88 sowie die Nähe zu den Autobahnen A4 (Frankfurt - Dresden - Polen), A9 (Berlin - München), A71 (Sangerhausen - Erfurt - Würzburg), A72 (Hof - Chemnitz) und A73 (Nürnberg - Suhl), die alle wichtigen Städte in Deutschland und darüber hinaus verbinden.