Zentral. Einmalig. Ihr Baugrundstück in der Altstadt.

Inmitten der charmanten Altstadt von Heppenheim, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, befindet sich dieses einmalige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 413 m².

Das Grundstück ist aktuell mit einer Scheune bebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen Umbau oder Neubau mit bis zu ca. 240 m² Wohnfläche. Ob als modernes Stadthaus, exklusives Refugium oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich individuelle Wohnträume in bester Lage realisieren.

Die bestehende Scheune mit einer Grundfläche von ca. 150 m² und rund 10 Metern Höhe bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen für ein charaktervolles Bauprojekt.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und verbindet damit absolute Zentrumsnähe mit einer ruhigen, geschützten Lage. Eigene Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort – eine echte Seltenheit in der Altstadt!

Nutzen Sie die Gelegenheit, eines der seltenen Baugrundstücke in der Heppenheimer Altstadt zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
            

                Heppenheim liegt malerisch am Fuß des Odenwaldes und gehört zur malerischen Region Bergstraße. Diese charmante Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar aus und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die zentrale Lage von Heppenheim ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Minuten die Autobahn A5 zu erreichen, wodurch Städte wie Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Heppenheim sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern entgegenkommt.

Die Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, die durch enge Gassen, idyllische Fachwerkhäuser und zahlreiche Cafés und Restaurants geprägt ist. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen. 

Naturfreunde kommen in Heppenheim ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge und der Odenwald bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. 

Durch die Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle ist Heppenheim ein idealer Standort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Stadt inmitten der wunderschönen Bergstraße!

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Region anbieten zu dürfen!
                

                Dieses exklusive Objekt gehört zu einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, wodurch der Käufer eine Denkmal-AfA nach § 7i EStG beantragen kann.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, KfW-Fördermittel bzw. BAFA-Förderungen in Anspruch zu nehmen. Für dieses Objekt kann ein zinsgünstiger KfW-Kredit von bis zu 150.000 € gewährt werden, mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 € (abhängig von der tatsächlichen Höhe der anrechenbaren Kosten).

Diese steuerlichen und finanziellen Vorteile machen die historischer Scheune nicht nur zu einem außergewöhnlichen Zuhause, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Investition.