Das Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir die absolute Freiheit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² ist genügend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern ermöglicht auch eine optimale Raumnutzung im Dachgeschoss. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der du dich sofort wohlfühlen wirst. Zusätzliche Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und bieten dir noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten.
LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, während das I-KON-System für intelligentes Bauen sorgt und dein Zuhause energieeffizient macht. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die alles Nötige für einen schnellen Einzug bereithält. Und wenn du deine eigenen Ideen umsetzen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu gestalten und zum Profi in deinem eigenen Zuhause zu werden.
Dein individuelles Traumhaus - Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt
72108 Rottenburg am Neckar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 430 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
625.819 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die moderne Traumküche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir alle Annehmlichkeiten, die du zum Kochen benötigst. Das Zuhause-Paket sorgt für eine edle Grundausstattung mit stilvollen Türen und modernen Böden. Du profitierst von einem energieeffizienten I-KON Effizienzhaus 55, das durch innovative Technologien und nachhaltige Materialien überzeugt. Eine umfangreiche Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sorgen für einen reibungslosen Bauablauf. Außerdem erhältst du eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten dir Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. All dies macht dein Fertighaus zu einem einzigartigen Wohnort, den du ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein "Wie ich es will Fertighaus".
Lage
Rottenburg am Neckar-Dettingen bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Dettingen und das Gymnasium Rottenburg, die beide für ihre hohe Bildungsqualität bekannt sind. Für die Kleinsten sind mehrere Kindergärten in der Nähe, wie der Kindergarten St. Joseph, der von Eltern als besonders liebevoll und gut ausgestattet bewertet wird.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie kleine Fachgeschäfte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du dich jederzeit um deine Gesundheitsversorgung kümmern kannst.
Freizeitangebote sind in dieser schönen Region ebenfalls vielfältig. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Neckar bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch die Chance, Wassersport zu betreiben.
Für Pendler ist die Anbindung ideal. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass du schnell nach Stuttgart oder Tübingen gelangst. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Möglichkeit, in Rottenburg am Neckar auch den Regionalzug zu nutzen. Hier lässt es sich wunderbar leben - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler!
Adresse
72108 Rottenburg am Neckar
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Preis- und Lageinformationen
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