In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region erwartet Sie dieses idyllisch gelegene Grundstück – eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße und umgeben von gewachsener Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün.  Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Familien mit Kindern und alle, die Entschleunigung im Grünen suchen.

Die perfekte Ausrichtung sorgt ganztägig für optimale Lichtverhältnisse und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses.

Ein nicht mehr bewohnbarer Altbestand befindet sich derzeit auf dem Grundstück und kann rückgebaut werden. 
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach Bebauungsplan bebaut werden (Abweichung von Mindestgröße gemäß Vorbescheid genehmigt).

Die Highlights auf einen Blick:

- 384 m² Grundstücksfläche 
- Nach Bebauungsplan sofort bebaubar
- Abweichung von Mindestgröße gemäß Vorbescheid genehmigt
- Sonnige und ruhige Lage in Anwohnerstraße
- Umgeben von Natur, angrenzend an Waldgebiet
- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Beste Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten    fußläufig erreichbar

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Gilching keine Gewähr übernehmen können.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in Gilching, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen des Landkreises Starnberg, vor den Toren Münchens. Die Gemeinde überzeugt durch eine perfekte Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.

Für Pendler bietet Gilching eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene A96 ist München in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S‑Bahn‑Station „Gilching‑Argelsried“ verbindet Gilching direkt mit dem Münchner Zentrum.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Radwege, nahegelegene Badeseen und Wälder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Gilching zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Fürstenfeldbruck GmbH.