Dieses Häuschen befindet sich in Wetzelsberg, direkt unterhalb der Kirche.

Es teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Bad und Lagerraum im EG, sowie zwei Zimmer im DG.
Zum Objekt gehört noch eine kleine Scheune im Garten, ein überdachter Holzlagerplatz sowie ein altes Waschhaus, welches als Abstellraum genutzt werden kann.

Beheizt wurde das Haus über Nachtspeicheröfen und mit dem Küchenherd im Flur. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.

Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Fenster und Haustüre wurden vor einigen Jahren gegen Kunsttoffelemente mit Isolierverglasung getauscht.

Die Zufahrtssituation ist durch die Hanglage etwas eingeschränkt. Die vorherigen Mieter haben etwas oberhalb des Hauses geparkt.
            

                Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich im ca. 3 km entfernten Stallwang. Dort sind auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. zu finden.

Stallwang bietet mit dem direkten Anschluss an die B20 sehr gute Verkehrsanbindungen. So erreicht man Straubing und Cham jeweils in ca. 25 Minuten.

Auch auf die Autobahn A3 - Nürnberg-Passau gelangt man über die B20 in ca. 17 Minuten.