Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schutterwald!
Diese großzügige 5,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Extras und spricht damit sowohl Familien als auch Paare an, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, der Gemütlichkeit schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, nicht einsehbare Terrasse mit beheizbarem Außenpool – ideal für entspannte Familiennachmittage oder gesellige Abende mit Freunden.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Wohnung Platz für Kinder, Gäste, Home-Office oder Hobbys. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche und großem Waschtisch, eines mit Badewanne – sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight: In einem der großen Zimmer ist ein Starkstromanschluss vorhanden, sodass hier problemlos eine Sauna eingebaut werden kann. In Kombination mit dem Pool entsteht Ihre ganz persönliche Wellnessoase.

Diese Wohnung verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher und E-Auto-Ladestation. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.
Eine Doppelgarage sowie ein Kellerraum machen das Angebot komplett.
            

                * ca. 134 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
* 5,5 Zimmer mit flexibler Nutzung (Familie, Gäste, Büro, Hobbys)
* Große, uneinsehbare Terrasse mit viel Privatsphäre
* Beheizbarer Außenpool mit Abdeckung
* Moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
* Zwei Tageslichtbäder (Dusche & Badewanne)
* Photovoltaikanlage mit Speicher (Einspeisung ca. 35 €/Monat)
* E-Auto-Ladestation
* Doppelgarage + Kellerraum
* Kunststofffenster, 2004 erneuert
* Öl-Heizung
* Erweiterung und Modernisierung 2004
* Starkstromanschluss in einem Zimmer (Sauna möglich)
               

                Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schutterwald, einer beliebten Gemeinde im Ortenaukreis.
* Familienfreundlich: Kindergarten (400 m), Grund- und Werkrealschule (650 m), Spielplatz (200 m) – alles bequem fußläufig erreichbar
* Einkaufen: Edeka (700 m), Netto (1,5 km), Kaufland (4,4 km)
* Gesundheit: Apotheke (500 m), Zahnarzt (650 m), Gemeinschaftspraxis (1,0 km)
* Freizeit & Erholung: Bürgerpark (330 m), Sportanlagen (400 m), Kiddy Dome (600 m)
* Anbindung: Bushaltestellen in Gehweite, A5 in ca. 10 Minuten erreichbar, Offenburg in wenigen Minuten mit dem Auto

Damit vereint die Lage kurze Wege für Familien mit einer sehr guten Infrastruktur – und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität für Paare, die Wert auf Komfort und Freizeitangebote legen.
                

                Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf sowie Paare oder Best Ager, die besonderen Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Haus wurde 1982 erbaut, die Wohnung im Jahr 2004 umfassend erweitert und renoviert (inkl. Fenstererneuerung). Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.