Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort auf Sylt – eine Doppelhaushälfte, die Eleganz, Komfort und Exklusivität auf eindrucksvolle Weise verbindet. Das Haus wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und überzeugt durch zeitloses Design sowie den Einsatz hochwertigster Materialien. Auf ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Edle Natursteinfliesen, stilvolle Parkettböden in Grau und Weiß, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie eine luxuriöse Einbauküche mit Miele-Geräten schaffen ein Ambiente von höchster Qualität. Großzügige Räume, begehbare Kleiderschränke und ein privater Wellnessbereich mit Sauna bieten den perfekten Rahmen für Erholung und stilvolles Wohnen. Der Außenbereich begeistert mit einer aufwendig angelegten Gartenanlage, Natursteinpflasterungen, Sichtschutz und Begrünung. Zwei Terrassen in Nord- und Südausrichtung laden zum Entspannen ein, während das Gartenhaus mit Strom- und Heizungsanschluss sowie zwei Stellplätze zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Modernste Haustechnik, Fußbodenheizung, LAN-Anschlüsse, E-Bike-Steckdosen und ein optionaler Kaminofen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein exklusives Zuhause – ideal als Ferienrefugium, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Domizil auf der schönsten Insel Deutschlands.
Helle und sanierte Doppelhaushälfte mit schönem Blick
25980 Sylt (Gemeinde)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 205 m2 |
| Grundstücksfläche | 685 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.725.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher, andernfalls 7,14% (inkl. gesetzl. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Morsum - am östlichen Rand der Insel Sylt gelegen, zählt zu den ursprünglichsten und ruhigsten Dörfern der Insel. Geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern, weitläufigen Wiesen und dem berühmten Morsum-Kliff, bietet dieser Ort eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohncharakter. Hier spürt man den Charme des traditionellen Insellebens fernab vom Trubel der touristischen Zentren. Gleichzeitig sind Westerland, Kampen und Keitum in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten wie gehobene Gastronomie, Boutiquen und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe liegen. Morsum verfügt über einen Lebensmittelmarkt und die Bäckerei Ingwersen mit der herrlichen Terrassenanlage. Die besondere Landschaft und der hohe Freizeitwert machen Morsum zu einem der begehrtesten Wohn- und Ferienorte Sylts.
Adresse
25980 Sylt (Gemeinde)
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