Jetzt investieren, Steuern sparen und vom Neubau profitieren – dieses Projekt vereint steuerliche Vorteile mit nachhaltigem Wohnwert in begehrter Lage.

In attraktiver Ortsrandlage von Stockach-Wahlwies entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte von Hanse Haus – ein modernes Energieeffizienzhaus 40+, das nicht nur den aktuellen Standards gerecht wird, sondern auch Ihre Steuerstrategie auf ein neues Level hebt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einem Grundstück von ca. 334 m² und vier durchdacht geschnittenen Zimmern erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit – und bietet Kapitalanlegern gleichzeitig ein zukunftssicheres Investment mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✅ QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – Voraussetzung für KfW-Förderungen & Steuervorteile

✅ Effizienzhaus 40+ – zukunftssicher, energiesparend, wertstabil

✅ Neubauprojektierung – planbare Investition ohne Sanierungsrisiko

✅ Schlüsselfertig inkl. Grundstück, Baunebenkosten & Außenanlage – Gesamtpreis: 589.200 €

✅ Top-Lage am Ortsrand von Stockach-Wahlwies – ruhig, familienfreundlich und stark nachgefragt im Mietmarkt

Ideal für Kapitalanleger, die heute schon an morgen denken:
Profitieren Sie von Abschreibungen nach § 7 EStG, energetischer Neubau-Förderung und einer nachhaltigen Wertentwicklung – in einem wachstumsstarken Standort unweit des Bodensees.

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                Highlights des Hauses:

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer auf einer Etage
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV Anlage mit Batteriespeicher

Ausbaustufe schlüsselfertig (inkl. Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten und Innentüren)
               

                Wahlwies ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Stockach im Landkreis Konstanz, idyllisch gelegen zwischen dem Bodensee und dem Hegau und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und moderner Wohnqualität.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Obstwiesen, Weinbergen und Blick auf die sanften Hügel des Bodensee-Hinterlandes. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders reizvoll für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine beliebte freie Schule mit pädagogisch modernem Konzept. Weitere Bildungsangebote wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Musikschulen finden sich im nahegelegenen Stockach, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot steht Familien zur Verfügung – vom Fußballverein über Reitmöglichkeiten bis hin zu Kinderkursen im Sport- und Kulturzentrum.

Wahlwies verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Radolfzell, Konstanz und Singen – ideal für berufstätige Eltern oder größere Kinder, die selbstständig mobil sein wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Nähe zum Bodensee macht das Leben in Wahlwies besonders reizvoll: In nur etwa 15 Minuten erreicht man das Ufer des Sees mit seinen Stränden, Spielplätzen und Ausflugsmöglichkeiten – perfekt für Wochenendausflüge mit der ganzen Familie.
                

                Das geplante Haus ist ein Energieeffizienzhaus 40+, QNG zertifiziert. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

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