Repräsentatives Wohnen und Gewerbe im Herzen der Büdinger Altstadt - Historisches Fachwerkhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Sie wollen sich von einer Immobilie mit Geschichte und einzigartigem Charakter verzaubern lassen? Dann ist dieses liebevoll sanierte Kulturdenkmal im Herzen der Büdinger Altstadt genau das richtige für Sie!
Es ist ein Ort zum Leben, Arbeiten und Träumen.

Das Ensemble besteht aus zwei ursprünglich getrennten Fachwerkhäusern aus den Jahren 1790 und 1830, die in den 1980er-Jahren zusammengeführt wurden. Das Ergebnis ist ein unvergleichliches Gebäude mit vielen Gesichtern und einem faszinierenden Wohngefühl, das Ihnen Raum für die Verwirklichung Ihres Lebenstraumes bietet.
Hier sind Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereint.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 27 m² Verkaufsraum (gesamt ca. 72 m² inkl. Lager- und Nebenräume) räumt vielfältige Möglichkeiten ein:
Ob als charmantes Ladengeschäft, kleines Café oder Atelier – die Lage direkt am historischen Marktplatz ist ideal.
Bis Mitte 2025 wurde hier ein gemütliches Café betrieben, Teile des Inventars sind noch vorhanden. Der hübsche Erker mit Blick auf den Platz ist ein echter Hingucker und verleitet Besucher zum Innehalten.
Hinweis: Der gepflasterte Platz vor dem Haus gehört der Stadt Büdingen, kann jedoch für gewerbliche Zwecke gepachtet werden.

Sie möchten lieber rein privat wohnen? Laut Auskunft des Bauamts ist eine Umnutzung der Gewerbefläche zu Wohnraum grundsätzlich möglich.

Privater Wohnbereich – stilvoll modernisiert
Der private Zugang auf der Rückseite führt Sie in den Wohnbereich, der ab 2020 umfassend modernisiert wurde und heutigen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet:

Hochparterre: Garderobe und zwei großzügige Schlafzimmer

1. Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit originaler Stuckdecke, Gäste-WC, moderne Küche (BJ 2020), stilvolles Tageslichtbad (komplett saniert 2020, inkl. Leitungen), Esszimmer und Vorratsraum

2. Obergeschoss: Drei weitere Zimmer – aktuell genutzt als Gästezimmer und Homeoffice

Kellergeschoss: Zwei praktische Abstellräume
Dachboden: Großzügige Fläche mit viel Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten

Alle Wohnräume sind hell, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die massive Buchenholztreppe verbindet die Etagen harmonisch und trägt zum eleganten Gesamteindruck bei.

Optional: Gartengrundstück in fußläufiger Nähe
Ein besonderes Extra: Ein Gartengrundstück von 516m², etwa 15 Gehminuten entfernt, kann optional für 8.900 Euro erworben werden – ideal als Rückzugsort im Grünen oder für gärtnerische Ambitionen.

Hinweis zur Besichtigung
Bitte haben Sie Verständnis:
Da es sich um eine außergewöhnliche Immobilie handelt, wünschen wir uns nur ernstgemeinte Anfragen. Von „Besichtigungstourismus“ bitten wir abzusehen. Und da wir nichts verschleiern, möchten wir ebenfalls darauf hinweisen, dass es in Büdingen 2021 Hochwasser gab.

Wenn Sie das Besondere lieben und ein Haus mit Seele und Geschichte suchen, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Es handelt sich um ein Kulturdenkmal. Ein Energieausweis ist für dieses Objekt gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht erforderlich.
            

                Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Büdingen, die für ihre historische Altstadt und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Büdingen liegt inmitten der malerischen Landschaft des Wetteraukreises, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A45 und A66 ermöglichen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Gießen, Hanau und Frankfurt am Main.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanen Annehmlichkeiten in einer der schönsten Städte Hessens. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.