Grundstück:
Trennstück aus dem Flurstück 2903 Gemarkung Geesthacht in Größe von ca. 400 m².
Das Grundstück ist bebaut mit einem Neubau-Einfamilienhaus nebst Doppelgarage. Die Zuwegung
zum Haus, der Vorplatz, die Kfz-Stellplätze und die nach Westen ausgerichtete Terrasse sind mit anthrazit-farbenen Rechteck-Betonsteinpflaster befestigt. Die übrigen Flächen sind mit Rasen angesät. Für die Unterbringung der Müllbehälter befindet sich auf dem Grundstück passend zur Pflasterung eine anthrazitfarbene Müll Box.

Das Grundstück ist größtenteils durch einen Doppelstabmattenzaun bzw. eine anthrazit-farbene Sichtschutzmauer eingezäunt bzw. abgegrenzt.

Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus wurde ca. 2022 in konventioneller Massivbauweise mit gelbem Verblendmauerwerk und Satteldach erstellt. Das Satteldach ist mit dunklen Tonpfannen eingedeckt.
            

                Das Haus hat  im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 144,80 m² zzgl. 36,42 m² Nutzfläche in der Doppelgarage. Es teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 
Wohnzimmer/ Küche, Duschbad, Abstellraum (Hauswirtschafts-/ Heizungsraum), Diele und Doppelgarage

Dachgeschoss: 
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Vollbad und Flur/ Galerie

Spitzboden: 
bietet zusätzlichen Stauraum, über Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichen. Fußboden mit OSB-Platten ausgelegt, Giebelseiten mit Fenstern versehen.

Das Haus verfügt über eine sehr gute und moderne Ausstattung:

- helle Einbauküche mit Arbeitsplatte und Wandschild in Holzoptik, bestehend aus Cerankochfeld,
separatem Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, separatem Kühlund Gefrierschrank, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken

- Vollbad im Dachgeschoss mit Badewanne, gefliesten Duschboden mit Duschabtrennung in Glas, Waschtisch, wandhängendem WC, Fußbodenheizung; Sanitärobjektfarbe = weiß

- Duschbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit flacher Duschtasse mit Duschabtrennung, Waschtisch, wandhängendem WC, Fußbodenheizung; Sanitärobjektfarbe = weiß

- großzügiges Wohnzimmer/ Küche von ca. 58 m² mit großer, moderner Einbauküche

- Fußböden:
Fliesen: Vollbad, Duschbad, Diele und Abstellraum
Design-Belag: Wohnzimmer/ Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Flur/ Galerie

- viertel gewendelte Treppe aus Hartholz, lackiert

- Zimmerinnentüren: Türblätter und -zargen in weiß, endbehandelt

- Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Seitenteil und Lichtausschnitten, Seiteneingangstür Doppelgarage in Kunststoff, weiß

- Kunststoff-Fenster in weiß mit 3-fach-Verglasung

- elektrisch angetriebene Außenrollläden

- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum

- Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Zugang zur Doppelgarage

- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik (Fabrikat Wolf/ Einbau 2020) und Solaranlage

- Glasfaserkabelanschluss

- Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr

- Außensteckdosen.

Doppelgarage:
Zu dem Haus gehört eine große massive Doppelgarage mit Flachdach und direkter Verbindung zum Wohnhaus.
Die Doppelgarage verfügt über:
- elektrisch angetriebenes Sektionaltor mit Fernbedienung
- separate Seiteneingangstür
- Bewegungsmelder
- Wallbox für PKW
               

                In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von
Hamburg mit ca. 31.500 Einwohnern. Geesthacht gehört aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. 

Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das
Vorhandensein sämtlicher Schulformen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem vielfältigen Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht wohnenswert.

Über die Marschenautobahn (A25) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten bequem zu
erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das VHH-Verbundnetz bis Hamburg Rathausmarkt bzw. zur S-Bahn-Station Bergedorf.
Das Einfamilienhaus liegt in schöner Lage an einer Seitenstraße.
                

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