Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in gefragter Lage: Dieses voll erschlossene (2026), sonnige Baugrundstück mit 464 m² in Wurmberg bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein Doppelhaus (2 DH-Hälften) oder ein Einfamilienhaus. Baufreiheit, herrlicher Südhang mit Weitblick und eine familienfreundliche Infrastruktur machen dieses Angebot einzigartig.


Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Baugrundstück liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Wurmberg (Bei den Zeitelbäumen 34) und umfasst 464 m².

Das Grundstück wird vollständig erschlossen verkauft und überzeugt durch seine flexiblen Bebauungsmöglichkeiten:
	•	zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser
	•	GFZ 1,2 / GRZ 0,4
	•	bis zu 2,5 Geschosse möglich
	•	Gebäudehöhe bis 10,5 m
	•	Dachformen: Sattel-, Pult- oder Flachdach
	•	Auch mit Keller im Freispiegel entwässert

Die leichte Südhanglage eröffnet Ihnen einen herrlichen Weitblick in Richtung Nordschwarzwald und sorgt für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück ist bauträgerfrei und unterliegt keiner Bauverpflichtung – Sie entscheiden selbst, wann, wie und mit wem Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten.


            

                Lagebeschreibung:

Wurmberg liegt idyllisch im Nordschwarzwald, mit perfekter Anbindung an die Region Stuttgart und Karlsruhe.

Highlights der Lage:
	•	Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit Südhang und Weitblick
	•	Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar – ideal zum Spazieren, Radfahren und Erholen
	•	Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
	•	Kindergarten und Grundschule direkt im Ort
        •       Fachhochschule in Pforzheim, auch gut mit dem Rad zu erreichen
        •       Allgemeinärzte und Zahnarzt im Ort
        •       Bankfilialen Volksbank und Sparkasse vorhanden
	•	Direkte Autobahnanbindung A8 (Pforzheim Süd) – schnelle Verbindung nach Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe
	•	Öffentliche Verkehrsanbindung über Bus; Busverbindung nach Malmsheim/Renningen Bosch Campus, Weissach Porsche und Pforzheim

Zugverbindungen ab Pforzheim oder Niefern

Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlich-ruhigem Wohnen, schneller Erreichbarkeit der Städte und attraktiver Arbeitsplätze. 
                

                Sonstiges:
	•	Grundstücksgröße: 464 m²
	•	Grundstück wird voll erschlossen verkauft, Erschließung läuft und wird Mitte 2026 fertiggestellt
	•	Keine Bauverpflichtung
	•	Bauträgerfrei
	•	Bauantrag kann sofort gestellt werden, Erlangung Baugenehmigung nach Vorgaben des Bebauungsplanes
	•	Maklerfrei, keine Provision fällig

Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare und Bauherren, die in einer begehrten Lage im Nordschwarzwald ein Zuhause schaffen möchten.


Ihr Vorteil auf einen Blick:

✅ Voll erschlossen (Fertigstellung Mitte 2026)
✅ Bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus
✅ Bauträgerfrei & ohne Bauzwang – volle Gestaltungsfreiheit
✅ Sonnige Südhanglage mit Weitblick in den Nordschwarzwald
✅ Zentrumsnah – fußläufige Infrastruktur & Natur direkt vor der Tür
✅ Top-Anbindung an die A8, Stuttgart & Karlsruhe in Reichweite



Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines der wenigen Grundstücke in attraktiver Lage von Wurmberg.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Anfragen bitte per Mail an bauplatz.zeitelbaeume t-online.de

Vielen Dank.