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VOLL ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK AUCH MIT 1 - ODER 2 EINFAMILIENHÄUSERN BEBAUBAR NACH AKTUELL VORLIEGEDEN BEHÖRDLICHEN BESCHEID ZUR BAUVORANFRAGE (STAND JUNI 2025)

Baugrundstück Gremsdorf mit Baugenehmigung und fertiger Projektierung für zwei Doppelhaushälften  (siehe Ausstattung) Es können auch ein bis zwei Einfamilienhäuser errichtet werden.

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:

UPDATE: Vorbescheid für Bebauung mit 2 Einfamilienhäuser 2025
Grundstück bereits geteilt - 2 Flurnummern zu je 465 m²
sofort bebaubares Grundstück 930 m² 
fertige vorliegende Projektierung für 2 Doppelhaushäften
Erschließung für Wasser, Abwasser und Strom
Baugenehmigung für 2 DHH
Kosten für Baugenehmigung 2 DHH
Projektierung (ohne Baubegleitung) Bauzeichnungen und Flächenberechnungen
Statisches Bodengutachten

Umgehungsstrasse Gremsdorf ist geplant: https://www.stban.bayern.de/strassenbau/projekte/B53S.ABBA0005.00.html
            

                Lage: Gremsdorf, Siedlerstraße 17Flurnummer 139/1 der Gemarkung Gremsdorf 
ebenerdiges Grundstück, vollständig hinsichtlich Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

Entfernungen: Anschluss Höchstadt BAB 3: 2 MIN  Erlangen: ca. 25 KM  Nürnberg: ca. 35 KM  Fürth: ca. 33 KM
Umgehungsstrasse Gremsdorf ist geplant: https://www.stban.bayern.de/strassenbau/projekte/B53S.ABBA0005.00.html
                

                Alle Angaben zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Kommt es auf Grund der Tätigkeit, Nachweis oder Vermittlung durch M & M Immobilien zu einem Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber, ist die im Exposé ausgewiesene Provision zur Zahlung vom Käufer an den Makler fällig und zwar am Tage der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages. Ein Makler-Vertrag mit M&M Immobilien Heroldsbach kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift oder Bestätigung über den Erhalt des Objekt-Exposé oder des Besichtigungs- bzw. Objektnachweises. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 3,95 % inkl.19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung an uns fällig. Unser Anspruch auf Provision gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Familienmitgliedern, Verwandten, Partnern, Kollegen oder sonstigen Angehörigen oder Bauträgern, sollten diese das Kaufobjekt erwerben. Die unerlaubte Weitergabe unseres Exposés kann somit auch einen Provisions- und/oder Schadensersatzanspruch auslösen.