Bei der sanierten, im Giebel geteilten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene und komplett sanierte Innenausstattung besticht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 1 Zimmerwohnung mit Wohnküche und Bad .
im EG 2 verfügt das Gebäude über ein weiteres Apartment mit separatem Eingang, das für Studenten oder Pendler geeignet ist.
im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang.
Im Untergeschoss gibt es noch ausreichend Kellerfläche.
Zum Objekt kann noch eine großzügige Scheune, die sich gegenüber befindet für € 59.000.- erworben werden.
KERSANIERTE DOPPELHAUHÄFTE IN NÜRTINGEN - NECKARHAUSEN RUHIG SONNIG SCHÖNER GARTEN
72622 Nürtingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 54 m2 |
| Grundstücksfläche | 370 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
497.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19 % MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Vinyl und Fliesen neu
Dreifach verglaste Kunststofffenster neu
Elektrische Rollläden neu
Streichputz
Lan - Anschlüsse
Weiße Innentüren
Elektrik neu
Wasserleitungen neu
Dachdämmung neu
Böden neu
Küchenanschlüsse neu
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürtingen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 188 und 189. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke erreichen Sie.
Sonstige Angaben
Als Eigentümer haben sie Ihren Gestaltungsspielraum,
Ihre Wohnung so zu gestalten, dass Sie sich darin
wohlfühlen. Schaffen sie sich ein eigenes Zuhause –
unabhängig vom Vermieter – denn Miete schläft nicht –
Mieterhöhungen stehen ihnen immer wieder ins Haus –
oder der Eigentümer meldet Eigenbedarf an, dann
müssen Sie eine neue Wohnung suchen und ausziehen.
Es ist ein gutes Gefühl ein eigenes Dach überm Kopf zu
haben. Schaffen Sie Werte für sich, für Ihre Kinder,
Enkel und Urenkel. Eine bezahlte Wohnung ist eine gute
Altersvorsorge. Vermeiden sie zukünftige
Mietzahlungen. Die Zinsen sind günstig, wir haben auch
schon Zeiten erlebt, in denen Wohnungskäufer 12%
Zinsen und mehr bezahlt haben. Werden sie
unabhängig von Ihrem Vermieter. Immobilien in guter
Lage sind krisensicher und Zukunft.
Menschen wollen Wohneigentum:
Gründe für Wohneigentum:
Sicherheit und Unabhängigkeit, Altersvorsorge, Bessere Wohnqualität, Vermögensaufbau.
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten
wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und
Telefonnummer mitzuteilen.
Als Interessent dieses
Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma
Brändle Immobilien zur telefonischen Kontaktaufnahme
berechtigt ist.
Bitte geben Sie uns an wann Sie
telefonisch erreichbar sind. Vielen Dank
Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Der Makler hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
** Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail
oder rufen Sie sofort an.**
Grundriss
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Adresse
72622 Nürtingen
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