Wunderschönes Anlageobjekt in bester Wernigeröder Lage... Stilvoller Altbau mit 7 gut vermieteten Wohnungen, 2 Garagen und 1.242m² großem Grundstück in idyllischer Waldrandlage. Attraktive Kapitalanlage mit Charme und Potenzial in ruhiger, naturnaher Umgebung. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Wunderschönes Anlageobjekt in bester Wernigeröder Lage...
38855 Wernigerode
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 454 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.242 m2 |
| Zimmer | 20 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.. |
| Mieteinnahmen | 3.220 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 116,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
116,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 7 Wohnungen
- IST Mieteinnahmen 38.640,- €/p.a.
- SOLL Mieteinnahmen 49.336,- €/p.a.
- 2 Garagen
- Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen keine weiteren Innenbilder zeigen.
Adresse
38855 Wernigerode
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