Grundstücksbeschreibung gemäß Grundbuch:
Flurstücke 151, 151/1, 152, 152/2,
Gebäude und Freifläche, Landwirtschaftsfläche,
Gesamtfläche 1.804 qm,
Aktueller Durchschnittspreis durch Gutachterausschuss mitgeteilt: 279 €/qm.
Kalkulierter Verkaufspreis 505.000 €.

In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde zuletzt ein Grundstück zum Preis von 274,40 € verkauft.

Die Gemeinde hat mitgeteilt, dass das Grundstück voll erschlossen ist. Der Flächennutzungsplan weist Dorfgebiet/Landwirtschaft aus. Festsetzungen im Regionalplan gibt es nicht. Es gilt Baurecht gemäß § 34 BauGB. 

Bebauung:
Das Grundstück ist mit einer ehemaligen Hofstelle bebaut. Dazu gehören das ehemalige Wohnhaus mit Stallungen, große Hallen und Lagerräume. Das ganze Grundstück wird seit längerem nicht mehr bewohnt bzw. genutzt.
Alle vorhandenen Bauten sind nach aktuellem Stand abzureißen. Je nach den Vorstellungen des Erwerbers können die vorhandenen Hallen beibehalten werden, müssen aber bedarfsgemäß saniert bzw. überholt werden. 

Der Gutachterausschuss hat die Lage des Grundstücks als Mischgebiet eingestuft. Demnach sind Wohnen und Gewerbe zulässig. Es ist eine großzügige Bebauung möglich.

Nördlich des Grundstücks verläuft ein Gemeindeweg von der Bachstraße bis zur Schulstraße.

Energiedaten:
Energieausweis ist nicht erforderlich, da das einzige, vorhandene, zu beheizende Gebäude, das Wohnhaus, auf jeden Fall abgerissen werden muss. Es ist nicht mehr bewohnbar.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis orientiert sich an der aktuellen Auskunft des Gutachterausschusses aus der Kaufpreissammlung (tatsächlich erzielte Kaufpreis aus Verkäufen der letzten Monate in der näheren Umgebung). Er beträgt 350.000,00 €. Er ist fällig und zahlbar 14 Banktage nach Beurkundung. 

Dieser Kaufpreis reduziert sich um die voraussichtlich entstehenden Abbruchkosten für die vorhandenen Gebäude. Es liegt ein Kostenangebot für den Gesamtabriss in Höhe von rd. 98.000,00 € vor. Sollte ein Erwerber eventuell bestehende Hallen erhalten wollen, vermindert sich dieser Betrag entsprechend.
            

                Ehemalige Hofstelle Bachstraße 8, 86682 Genderkingen. Sehr zentrale, aber absolut ruhige Lage in der Gemeinde Genderkingen. Genderkingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie liegt 37,6 km nördlich von Augsburg und nahe der Mündung des Lechs in die Donau. Die Gemeinde hat 8 Gemeindeteile. Der Hauptort hat eine Direktverbindung an die B 16 und ist ca. 3 km von der B 2 entfernt. Am Ort befindet sich ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Neuoffingen und der Sonderlandeplatz Flugplatz Donauwörth-Genderkingen.

Im Hauptort gibt es einen Kindergarten sowie einen neuen Kindergarten mit Krippengruppe. Weiter gibt es eine Außenstelle der Johannes-Bayer-Grundschule Rain. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rain.
                

                Energiedaten:
Energieausweis ist nicht erforderlich, da das einzige, vorhandene, zu beheizende Gebäude, das Wohnhaus, auf jeden Fall abgerissen werden muss. Es ist nicht mehr bewohnbar.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis orientiert sich an der aktuellen Auskunft (Oktober 2025) des Gutachterausschusses aus der Kaufpreissammlung (tatsächlich erzielte Kaufpreis aus Verkäufen der letzten Monate in der näheren Umgebung). Er beträgt 505.000,00 €. Er ist fällig und zahlbar 14 Banktage nach Beurkundung. 

Dieser Kaufpreis reduziert sich um die voraussichtlich entstehenden Abbruchkosten für die vorhandenen Gebäude. Es liegt ein Kostenangebot für den Gesamtabriss in Höhe von rd. 98.000,00 € vor. Sollte ein Erwerber eventuell bestehende Hallen erhalten wollen, vermindert sich dieser Betrag entsprechend. 

Angebotsbedingungen:
Für den Erwerber beträgt das Honorar für unsere Tätigkeit 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages. Vor der Beurkundung muss eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank oder Sparkasse vorliegen.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer/Verkäufer oder deren Vertreter. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Insbesondere haften wir nicht für Maße und Baurecht. Ob das Objekt für die Zwecke des Erwerbers geeignet ist, hat der Käufer selbst zu verantworten.