In idyllischer Lage im Ortsteil Breitenbrunn der Gemeinde Offenhausen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 660 m². Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, ist nach Süden ausgerichtet und weist eine leichte Hanglage auf – ideal für lichtdurchflutetes Wohnen und eine vielseitige architektonische Gestaltung. Das Grundstück ist teilerschlossen: Der Kanalanschluss ist bereits bezahlt, während der Wasseranschluss noch hergestellt werden muss. Die restlichen Versorgungsleitungen wie Strom und Telekommunikation liegen in der Straße. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz vorzunehmen – ein Vorteil für eine nachhaltige Energieversorgung. Für das Grundstück gilt § 34 BauGB. Das bedeutet, dass eine Bebauung im unbeplanten Innenbereich möglich ist, sofern sich das Bauvorhaben harmonisch in die nähere Umgebung einfügt. Maßgeblich sind dabei die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie die überbaubare Grundstücksfläche. Zudem muss die Erschließung gesichert sein und das Ortsbild gewahrt bleiben. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen – mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Südausrichtung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0151/44680036 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens – Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
            

                Das Grundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Breitenbrunn der Gemeinde Offenhausen in Mittelfranken. Die idyllische Lage am Fuße der Hersbrucker Alb, zwischen dem Asselberg und Lindenbühl, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung.
Breitenbrunn ist durch die Nähe zu Offenhausen infrastrukturell gut eingebunden. In Offenhausen finden sich Schulen, Kindergarten sowie verlässliche medizinische Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Bundesstraße B 14 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zügigen Zugang zu Nürnberg, Erlangen sowie zur Autobahn A 6 – ideal für Pendler.
Naturnah leben lässt sich hier ideal – Wander- und Radwege durch die umliegende Landschaft und rund um den Keilberg laden zur Freizeitgestaltung ein. Letzterer ist als Naturdenkmal ausgewiesen und bietet Aussicht über die Region.
Diese Lage ist besonders attraktiv für Bauinteressenten, die Ruhe, Natur und dennoch gute Anbindung gleichermaßen schätzen.