Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf 200 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1912 m² gelegen, lädt es mit einem Gartenhaus und einem separaten eingezäunten Wiesenteil zum Entspannen im Freien ein.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit seiner gemütlichen Ausstrahlung. Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Mit einem Kaufpreis von 179.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit viel Potenzial sind.
Teilsaniertes Wohnhaus auf Außenlagegrundstück
25926 Westre
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.912 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.WOOD_CHIPS |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 312,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
312,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 200m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 1912m²
- Baujahr 1910
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Terrasse mit Blick in den Garten
- Gartenhaus im Außenbereich
- Doppelgarage
- Separater eingezäunter Wiesenteil
- Energiebedarf von 312,69 kWh/(m²*a)
- Kaufpreis 179000 €
Lage
Die Immobilie in Westre bietet eine ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ladelund Ungdomdsskole, die nur ca. 1 km entfernt liegt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Kleinsten ist der nächste Spielplatz ebenfalls nur ca. 1,2 km entfernt, was spontane Ausflüge ins Freie erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Der Frischemarkt Friedrichsen liegt ca. 1,9 km entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe ist der ALDI Nord in ca. 6,5 km Entfernung eine gute Option.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Schießstand Westre, ca. 2,8 km entfernt, eine sportliche Abwechslung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bushaltestelle Ladelund, Stato in ca. 2,3 km Entfernung gewährleistet, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, und der nächste Flughafen, der Flughafen Sylt, ist ca. 35 km entfernt, was längere Reisen erleichtert. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
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25926 Westre
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