In ruhiger Lage von Freigericht-Bernbach wartet ein Baugrundstück mit ca. 590 m² auf Ihre Ideen!

Ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder sogar ein Bungalow (Richtwert ca. 150 m² Grundfläche): Die Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB eröffnet Ihnen flexible Möglichkeiten – ideal, wenn Sie Ihr Zuhause passgenau für den Familienalltag planen möchten.

Die äußere Erschließung ist vorhanden; Baustrom kann nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer genutzt werden. Sie starten also mit klaren Rahmenbedingungen. 

Das Grundstück wird aus einem ca. 2.253 m² großen Gesamtareal vermessen; die Teilungskosten trägt der Eigentümer. Bereits geführte Vorgespräche mit den Bauämtern (Linsengericht/MKK) sowie vorliegende Vorplanungen (u. a. Doppelhaus, 2 Vollgeschosse) erhielten positive Signale – eine gute Grundlage für Ihr Baugesuch.

Kurz gesagt: Ein Grundstück mit solider Vorbereitung, idealer Größe und viel Gestaltungsfreiheit – genau richtig für junge Familien, die statt Kompromiss ihr eigenes Zuhause bauen wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne machen wir mit Ihnen gemeinsam eine Begehung des Grundstücks. Wir freuen uns auf Sie!
            

                Freigericht-Bernbach liegt im Main-Kinzig-Kreis am Rand des Spessarts – ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Im Ort finden sich Kitas, Spielplätze, Vereine und die Dinge des täglichen Bedarfs; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten in den Nachbarorten der Gemeinde (u. a. Somborn) sowie in Gelnhausen und Hanau. Weiterführende Schulen – z. B. die Kopernikusschule in Freigericht – sowie Gymnasien in Gelnhausen sind schnell erreichbar.
Für Pendler überzeugt die Verkehrsanbindung: Über die B 276 gelangen Sie zügig zur A 66 (Richtung Hanau/Frankfurt und Fulda) sowie zur A 45 (Richtung Aschaffenburg/Ruhrgebiet). Busverbindungen binden Bernbach an die umliegenden Bahnhöfe an, etwa Gelnhausen und Langenselbold mit schnellen Regional- und Expresszügen nach Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt ist je nach Verkehr in rund 45–60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Freizeit beginnt vor der Haustür: Feldwege, Wälder und der Naturpark Spessart laden zu Spaziergängen, Rad- und Laufrunden ein. Das rege Vereinsleben – vom Fußball bis Musik – schafft kurze Wege und ein gewachsenes Miteinander. Unterm Strich: Bernbach verbindet ländliche Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur und solider Erreichbarkeit – ideal für Familien, die „grün“ wohnen und dennoch mobil bleiben möchten

Bernbach verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen: Kitas, Schulen, Vereine und Einkaufen finden Sie in der Gemeinde und der nahen Umgebung; schnelle Verbindungen Richtung Gelnhausen, Hanau, Alzenau und in das Rhein-Main-Gebiet (A 66/A 45, Bahnanschlüsse über die Nachbarorte) machen den Standort alltagstauglich. Felder, Wald und Spielplätze liegen nah – perfekt für Kinder, Hund & Feierabendrunde.