Sonniges Hanggrundstück mit 920 m² und Südausrichtung. 

Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus, errichtet in Ziegelbauweise. Das Haus mit zwei Geschossen ist in einem guten, aber baujahrtypischen Zustand. 

Lt. Bauvoranfrage ist eine Neubebauung (12,74 x 10,74 - 3 Geschosse) mit einem Doppelhaus ebenso möglich wie die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Das Grundstück bietet genügend Platz für die notwendigen Stellplätze.

Details können in einem vor Ort Termin besprochen werden. Gerne vermitteln wir einen Architekten, der Sie bei der Realisierung ihrer Wunschimmobilie begleitet.  


            

                Schwabhausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Dachau, etwa 30 Kilometer nordwestlich von München. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus Natur und guter Infrastruktur aus. Die Nähe zu Dachau, das nur etwa 12 Kilometer entfernt ist, sowie zur Landeshauptstadt München, bietet einen idealen Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist Schwabhausen bestens vernetzt. Der Ort überzeugt durch eine Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und moderner Lebensqualität. 

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schwabhausen mit überwiegend Einfamilienhäusern. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in ca. 800 Metern erreichbar. Eine Grundschule befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt, ebenso wie ein Kindergarten in 900 Metern Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung an, während das Naherholungsgebiet Waldschwaige mit seiner Lage ca. 3,5 Kilometer entfernt eine perfekte Möglichkeit zum Abschalten in der Natur bietet. Die S-Bahn-Station Schwabhausen (S2) ist nur 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Dachau und München. Auch das sportliche Angebot ist vielfältig: Ein Sportverein mit verschiedenen Aktivitäten liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt. Medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis innerhalb von 1 Kilometer gesichert. Zusätzlich sorgt die Nähe zur B304, die in 6 Kilometern zu erreichen ist, für eine gute Verkehrsanbindung.