Diese charmante Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 44 m² mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gemütliche Küche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie einen funktionalen Flur, ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und zugleich angenehme Wohnlösung suchen.

Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables und stressfreies Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €. Im Innenhof des Hauses lädt zudem ein kleiner Spielplatz zum Verweilen ein und verleiht der Wohnanlage eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist nach Absprache frei und bewohnbar und bietet zugleich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit überschaubaren Anpassungen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das persönliche Akzente und Wohnkomfort perfekt vereint.

Dank ihrer Größe und durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Selbstnutzer, die einen kompakten Wohnsitz in Bochum suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut angebundene Wohnung legen.
            

                Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- Wohnfläche: 44,0 m²

- Stellplätze: 1

- Verwendungszweck: Wohnen / Kapitalanlage

- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas

- Bauart: Massivbau

- Garten: Gartenmitbenutzung

- Zimmer: 2

- Badezimmer: 1 Tageslichtbad

- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt

- Heizung: Zentralheizung

Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen!
Wenn Sie weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
               

                Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Günnigfeld. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Autobahnauffahrten, sodass auch die Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar sind. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Parks, Sport- und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten macht diese Wohnlage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv.
                

                Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege. 

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie umfassend.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de