Reihenmittelhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage Nähe Schulen und Kindergarten

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Reihenmittelhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage Nähe Schulen und Kindergarten

Leipziger Str. 13, 71522 Backnang

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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	86 m²
Nutzfläche	55,52 m²
Grundstücksfläche	230 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	4,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	303.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, § 656c BGB.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1959
Letzte Sanierung	2014
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	210,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                *** Reihenmittelhaus Nähe Schulen,  Kindergärten und Naherholungsgebiet  ***

* Grundstück von 2 Seiten begehbar 
* UG: unterkellert, Zugang zum Garten
* EG:  Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Zugang Terrasse und Garten
* OG: 1 großes Schlafzimmer mit Balkon,  2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC
* DG ausgebaut mit 1 Zimmer (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
* Einzelgarage ca. 50 m vom Haus entfernt (im Kaufpreis enthalten)

Ausstattung

                * Fenster 1998 erneuert
* Dachfenster 2002/2004 erneuert
* Dach 2014 erneuert
* teilweise Fliesen und Laminat
* Öl-Kachelofen (Brennereinsatz 2010 erneuert)
* große Terrasse mit Markise
* Garten mit Gartenhütte
* zusätzliche Dusche im UG

Lage

                * Privatstraße
* Nähe Zeller Weg (führt zum Waldheim)
* wenige Gehminuten zu Kindergärten (auch Sportkita) und Schulen (Plaisirschule, Gemeinschaftsschule in der Taus, Tausgymnasium)
* Nähe Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten
* Nähe Waldheim und Naherholungsgebiet Plattenwald
* wenige Gehminuten zur Innenstadt

Sonstige Angaben

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Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Vekäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma Immobilien Kuschnertschuk keine Gewähr übernommen werden. 
Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Adresse

Leipziger Str. 13, 71522 Backnang

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