Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1938 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus steht gut platziert auf einem 1.093 m² großen Grundstück. 
In jüngster Vergangenheit sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt worden. Eine moderne Gas-Brennwerttherme, Luftwärmepumpe für die Warmwasserversorgung, erneuerte Fenster sowie die Haustüre sind hier beispielhaft genannt.
Das Haus befindet sich, vor allem in Bezug auf die Außenfassade, in einem noch nicht zeitgemäßen Zustand. In diesem Zusammenhang raten wir Ihnen dringend, sich nicht vom ersten Eindruck täuschen zu lassen. Eine vorgelagerte, direkt am Haus angebaute ehemalige Scheune bietet zudem noch weiteres Potenzial als Nutzfläche oder Garage.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zunächst zum Windfang mit dem Gäste-WC, die Diele zur rechten führt Sie zum offenen Küchenbereich  mit Terrassenzugang sowie zum Wohn-/Esszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Kellergeschoss finden Sie Kellerräume als Abstell,-oder Vorratsräume, ein Vorraum und den Heizungskeller.
            

                Aufteilung der Wohnflächen

Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 23,46 m²
Küche ca.  12,83 m²
Diele/Flur ca. 6,93 m²
Gäste-WC ca. 1,98 m²
Abstellkammer ca. 1,86 m²
Terrasse ca. 5 m² (anteilig)
Gesamt ca. 52,06 m²

Dachgeschoss
Eltern ca. 12,07 m²
Kind ca. 8,87 m²
Flur ca. 10,41 m²
Bad ca. 6,56 m²
Gesamt ca. 37,91 m²

Wohnfläche insgesamt ca. 89,91 m²

Aufteilung der Nutzfläche

Keller 1 ca. 11,97 m²
Keller 2 ca. 12,53 m²
Vorraum ca. 6,10 m²
Heizungskeller ca. 9,35 m²

Nutzfläche insgesamt 39,95 m²
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage im Königswinterer Stadtteil Eudenbach. Die Stadt Königswinter ist eine Stadt mit etwa 41.495 Einwohnern, liegt am Fuße des Siebengebirges und besticht durch ihre attraktive Lage am Rand des Naturparks Bergisches Land. 
Eudenbach ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit Fachwerkhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. 
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, sowie die schnell erreichbare Anschlussstelle der A3 gewährleistet. 
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung stehen zudem eine Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, in erreichbarer Nähe zur Verfügung.