Willkommen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wartet auf neue Bewohner und bietet ausreichend Platz für die Familie oder z. B. Home Office-Möglichkeiten. Unter Umständen wäre auch ein Generationen-Wohnmodell denkbar. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie wird Sie überzeugen. 

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf auf – eine hervorragende Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Außenbereich mit Platz für PKW, zum Entspannen oder Spielen - ideal für gemütliche Sommerabende mit der Familie. Im Winter können Sie von der hinteren Loggia aus einen Blick auf die Burg Nideggen werfen. 

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Zudem erreichen Sie von dieser Etage aus die großzügige überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Doppelgarage ist in das Haus integriert und über die Terrasse begehbar. Die Wohnräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen der großzügige Wohn- und Essraum mit zwei Balkonen (straßen- und gartenseitig) zur Verfügung sowie die separate Küche, zwei Schlafzimmer, das Wannenbad und das Gäste-WC. Abstellfläche finden Sie im Speicher. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier finden die neuwertige Heizungsanlage, diverse Abstellräume, der ehemalige Öltank und der Waschkeller ihren Platz. 

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen! Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Termin.


Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung aus 2023 inkl. Warmwasseraufbereitung
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Terrassentür Kunststoff mit Isolierverglasung
- integrierte Doppelgarage, weitere Stellplätze
- 2 Loggien
            

                Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande  des  Nationalsparks Eifel in der Rureifel. 

Durch das Stadtgebiet fließt die Rur. Der Ortsteil Schmidt grenzt an die zweitgrößte Talsperre Deutschlands, die Rurtalsperre Schwammenauel. Berühmt sind die Buntsandsteinfelsen, die steil aus dem Rurtal aufragen. Der Ort liegt auf 304 m ü. NHN. Der Ortsteil Schmidt ist mit 452 m ü. NHN der höchstgelegene Ortsteil. 

Die Nideggener Altstadt besteht aus sehenswerten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern. Vom zentralen Marktplatz aus blickt man auf die beiden trutzigen Stadttore und nach zehn Minuten Fußweg, vorbei an der romanischen Pfarrkirche mit einem der ältesten erhaltenen Freskogemälden Deutschlands, steht man vor den Toren der Burg Nideggen, einer Anlage von gewaltigen Ausmaßen. Es erschließt sich eine Vielfalt an Wanderwegen rund um die gewaltigen Felsmassive, über denen die Burg weithin sichtbar erbaut ist.

In Abenden wird jedes Jahr der Erntedankzug veranstaltet, den die ganze Dorfgemeinschaft mit vielen Details gestaltet.

Der Stadtteil Schmidt ist der einzige Ort im Kreis Düren, der am Rursee einen öffentlichen Badestrand hat. Dieser befindet sich in Eschauel, unterhalb von Schmidt. In den Wald- und Wiesengehegen des Wildparks Schmidt gibt es Rotwild, Damwild, Schwarzwild, Mufflons und Lamas. 

Auf ihrer Strecke von Düren nach Heimbach fährt die Rurtalbahn idyllisch neben dem Fluss, der ihr den Namen gab. Im Stadtgebiet liegen die Haltepunkte Zerkall (obwohl der Ort Zerkall zu Hürtgenwald gehört) und Abenden sowie der Bahnhof Nideggen-Brück, an denen die Züge stündlich halten. 

Nideggen ist beliebtes Ausflugsziel und Wohnort und daher gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten ausgestattet. Besonders beliebt auch bei Wanderern und Kletterern und daher ideal für Menschen, die die Natur mögen.

Quelle: www.wikipedia.de