Dieses attraktive Wohnbaugrundstück in Castrop-Rauxel bietet die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 766 Quadratmetern bietet es genügend Platz für die Errichtung eines individuellen Wohnhauses, das Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Durch die Hanglage hat man einen unverbaubaren Blick ins Tal mit Kleingärten und Wiesen. Die rechtskräftige Bauvoranfrage genehmigt zwei Vollgeschosse. So können Sie direkt in die Planungsphase gehen. Die Lage in einem reinen Wohngebiet am Ortrand ohne Durchgangsverkehr gewährleistet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem Ort suchen, um sich wohlzufühlen und ihre Freizeit zu genießen. Die zentrale Lage in Castrop-Rauxel ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen, was dieses Grundstück zu einem begehrenswerten Objekt für jeden macht, der nach einem perfekten Standort für sein Zuhause sucht.
            

                Castrop-Rauxel, eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen, ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und wurde in der Landesplanung Nordrhein-Westfalens als Mittelzentrum eingestuft. Die Stadt, die einst stark durch den Bergbau geprägt war, hat sich zu einer Europastadt im Grünen entwickelt. Die umliegenden Städte Datteln, Dortmund, Waltrop, Bochum, Herne und Recklinghausen sind über die A2, A42 und schnelle Stadt- und Landwege in kurzer Zeit zu erreichen.

Unser Wohnbaugrundstück befindet sich im Stadtteil Schwerin, der ein städtisches Flair bietet und nur 3,4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Die Zugstation Castrop-Rauxel Merklinde ist nur 900 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, Schwerin Seniorenheim, liegt direkt vor der Haustür, nur 200 m entfernt. Eine Autobahnauffahrt zur A 45 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Drogerien sind wenige Gehminuten entfernt. 

Bildung und Gesundheit sind in der Umgebung ebenfalls gut vertreten. Eine Schule, ein Kindergarten und eine Arztpraxis sind wenige Gehminuten entfernt. Ein Zahnarzt und Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum, ein Kunstzentrum, eine Sporthalle, ein Sportplatz, eine Reitanlage, ein Golfplatz und mehrere Fitnessstudios sind in der Nähe zu finden. Parks und der Stadtgarten laden zum Spazieren ein und sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, nur wenige Gehminuten entfernt.
                

                Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
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