Solides Investment mit Entwicklungspotenzial vor den Toren Flensburgs!

Am südlichen Stadtrand von Flensburg, in naturnaher Lage mit unverbaubarem Blick über das Jarplunder Moor, befindet sich dieses gepflegte Ensemble aus Resthof und Campingplatz. Es handelt sich um einen etablierten, familiengeführten Betrieb mit kontinuierlicher Auslastung und einer treuen internationalen Kundschaft. Die Kombination aus Wohnimmobilie und touristisch genutztem Areal bietet vielseitige Perspektiven – sei es als Fortführung des bestehenden Konzepts oder zur Weiterentwicklung unter neuen strategischen Ansätzen.

Der Campingplatz ist seit Jahren fester Bestandteil der regionalen Tourismuslandschaft und wird von Reisenden geschätzt, die sowohl die Nähe zur Stadt Flensburg als auch die gute Lage auf der Nord-Süd-Achse zwischen Deutschland und Skandinavien nutzen. Ein Ganzjahresbetrieb ist genehmigt, die Infrastruktur gepflegt und hoch funktional. 

Der angrenzende Resthof wurde in den 1990er-Jahren kernsaniert und bietet solide Wohn- und Nutzflächen mit Potenzial für eine Umnutzung. Der ehemalige Wirtschaftstrakt (Stallungen) könnte beispielsweise zu attraktiven Ferienwohnungen ausgebaut werden, um das touristische Angebot direkt am Standort zu erweitern. Die vorhandenen Flächenverhältnisse ermöglichen eine Entwicklung ohne Eingriff in den laufenden Betrieb. Auch für Investoren, die in Richtung nachhaltigen Tourismus, Glamping oder alternative Übernachtungsformate denken, bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. Darüber hinaus wäre auch eine völlig andere Nutzung der großzügigen Grundstücksflächen denkbar – etwa durch eine gezielte Neubebauung für Wohn- oder Gewerbezwecke, abhängig von den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. 

Das Gesamtobjekt spricht sowohl unternehmerisch denkende Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an, die eine solide wirtschaftliche Basis mit konkretem Ausbaupotenzial suchen – in unmittelbarer Nähe zu einer wachsenden Stadt, in einem zunehmend attraktiven touristischen Umfeld.
            

                Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
               

                Handewitt, hier mit dem Ortsteil Jarplund als zentraler Ort mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten liegt südlich und direkt angrenzend an die Hafenstadt Flensburg. 

Sowohl als mögliches Baugebiet, als auch als Campingplatz ist die Nähe zur Stadt Flensburg  sowie die Anbindung an die Bundesstraße nach Schleswig, an die beiden Stadtumgehungen Flensburgs nach Nord und Ost und an die Autobahn von erheblicher Bedeutung. Man wohnt und genießt die Freizeit im Grünen und ist doch in 5 Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad überall.

Der Förde Park in Flensburg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zum Citti-Park benötigen Sie 7-8 Autominuten. 
Im Ort befinden sich zwei Grundschulen und auch zwei Kindergärten (jeweils deutsch und dänisch) und die Gemeinschaftsschule Handewitt sowie ein Supermarkt mit außergewöhnlich langen Öffnungszeiten (ganzjährig 7-Tage). Daneben ist im Ort eine deutsche und eine dänische Kirche angesiedelt, genau wie eine Seniorenanlage. 

Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt ist hier alles vorhanden und sogar fußläufig erreichbar. Der Sportverein mit seinen vielen Sparten vom Tennis bis zum Fußball bietet Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. 

Die Busanbindungen nach Flensburg insbesondere für den Schulverkehr sind hervorragend. Sie sind von hier in ca. 5 Minuten auf der Bundesautobahn A7 und in alle anderen Richtungen ebenfalls absolut flexibel.
                

                Vertragskosten 
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. 

Besichtigungen 
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. 

Käufer-Courtage 
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.