Das attraktive, ebene und leicht trapezförmige Grundstück in begehrter Lage im Grünen überzeugt durch das stadtzentrumsnahe und idyllische Umfeld in ruhiger Nachbarschaft.

Im alten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock, der gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Stadtzentrum Bottrop angebunden ist, bietet Ihnen das 626 m² große Grundstück optimale Möglichkeiten für Ihren Hausbau. Es handelt sich bei diesem Grundstück um voll erschlossenes Bauland, das für eine sofortige Bebauung zur Verfügung steht (z.B. großzügiges freistehendes Haus oder Doppelhaus). Die Breite des Grundstücks zur Straße beträgt ca. 15 m (an der hinteren Grenze 23 m), die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 33 m.

Nach den Vorgaben des einschlägigen Bebauungsplans von 1974 darf das Grundstück bei einer GFZ von 0,8 mit zwei Vollgeschossen mit Satteldach sowie einer maximalen Dachneigung von 38° Grad bebaut werden:
https://www.o-sp.de/bottrop/plan?pid=31915 

            

                Das Grundstück gehört einer Eigentümergemeinschaft.

Ihr Interesse am Erwerb dieses Grundstücks können Sie per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Geburtsdatum, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) an die u.g. E-Mail-Adresse bekunden. Sie erhalten dann einen Fragebogen, mit dem vor einer persönlichen Kontaktaufnahme mit Ihnen weitere Informationen abgefragt werden.

Ihre Daten werden DSGVO-konform erfasst und behandelt; sie dienen ausschließlich als Entscheidungsgrundlage für eine mögliche Aufnahme von Vertragsverhandlungen. Ihre Daten werden binnen vier Wochen nach Eingang Ihrer Interessensbekundung gelöscht, wenn Sie von der Eigentümergemeinschaft nicht kontaktiert werden.

Der aktuelle „Grundstücksmarktbericht 2025 für die Stadt Bottrop“ weist für „gute Lagen“ – als gerundete Mittelwerte himmelsrichtungsneutraler und erschließungsbeitragsfreier Bodenrichtwerte – einen Wert von 410,- EUR / m² aus: https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2025/GMB_105_2025_pflichtig.pdf 

Neben dem von Ihnen beabsichtigten Bebauungszweck ist die Höhe Ihres unverbindlichen Kaufangebots maßgebliches Kriterium für die weitere persönliche Kontaktaufnahme durch die Eigentümergemeinschaft. 
Sämtliche Kosten der Durchführung eines zustande kommenden Kaufvertrages trägt der Käufer.

Beigefügte Dateien / Links:
1.	Ausschnitt Lageplan
2.	Bebauungsplan
3.	Fotos
4.	Kurzvideo

Alle Angaben ohne Gewähr

Stand: 19.09.2025