Diese beeindruckende Villa mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit architektonischer Raffinesse und einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von knapp 300 m² bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Ambiente, das höchsten Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Privatsphäre kombiniert.

Entworfen vom renommierten Architekten Heinz-Dieter Galla aus Lienen, besticht die Villa durch ihre durchdachte Architektur, klare Linienführung und großzügige Raumgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft mit seinen großen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein offenes, einladendes Wohngefühl. Hochwertige Materialien und stilvolle Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und kann individuell gestaltet werden. Zudem steht auf dieser Ebene noch ein Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im ausgebauten Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort für die Familie, Hobbyraum oder Atelier.

Das Untergeschoss beherbergt eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den Patio, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine Nutzung als Home-Office eignet. Neben zusätzlichen Nutzräumen bietet der Keller viel Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Wohnfläche: knapp 300 m²

Grundstück: ca. 1.356 m²

Vollunterkellert: Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang über den Patio

Obergeschoss: Voll ausgebaut und vielseitig nutzbar, mit Ausbau bis in den Spitzboden

Schlaf- und Duschmöglichkeiten auf allen Etagen bieten höchsten Komfort und ermöglichen Wohnen mit viel Flexibilität – etwa für Gäste, Teenager oder barrierearmes Leben im Erdgeschoss

Doppelgarage: Mit angrenzendem Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

Großzügige Raumgestaltung: Offene Wohnbereiche mit viel Licht und hoher Wohnqualität

Gepflegter Außenbereich: Großzügiger Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Fazit:
Diese exklusive Villa vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Architektur und eine erstklassige Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität, Wohnqualität und eine besondere Atmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!
               

                Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Nottuln. Das gehobene Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

Dank der idealen Lage genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Einerseits die unmittelbare Nähe zur Natur mit weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegen, andererseits die schnelle Erreichbarkeit des charmanten Ortskerns mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für eine hervorragende Mobilität – sowohl in Richtung Münster als auch ins Ruhrgebiet. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Hier wohnen Sie in einem der schönsten Viertel Nottulns – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
                

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de