Baugrundstück mit südseitiger Ausrichtung im Grünen | Steinerkirchen Frohnhofen

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Baugrundstück mit südseitiger Ausrichtung im Grünen | Steinerkirchen Frohnhofen | GST-Nr. 1100/6

4652 Steinerkirchen an der Traun
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	651 m²

Kosten

Miete pro Jahr	143.220 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

                
Viel Platz für Ihren Wohntraum im Grünen

In Frohnhofen, einem beliebten Ortsteil der beliebten Gemeinde Steinerkirchen an der Traun, entstehen 22 Baugrundstücke in herrlicher, sonniger Lage. Mit Grundstücksgrößen zwischen 648 m2 und 771 m2 bieten sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims – ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder naturnahes Familiennest.

Eckdaten aller verfügbaren Baugründe im Überblick:
verfügbar: 11 Baugründe (von 22 Baugründen)Grundstücksgrößen: 648 m2 – 771 m2 Widmung: Bauland WohngebietAusrichtung: Süd – ideal für helle Wohnräume und großzügige GärtenTopografie: flach und eben – bestens geeignet für unkomplizierte BebauungBebauungsplan: vorhanden – Planungssicherheit für BauherrenBebauungsverpflichtung: innerhalb von 7 Jahren, beginnend ab Oktober 2024Glasfaserinternetleitung (Nöhmer) an der GrundgrenzeInfrastrukturkostenbeitrag: ca. € 11.000,– (für Wasser- und Abwasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag, Kostenanteil iHv. ca. € 800,- für Erschließung), die Verrechnung des Infrastrukturkostenbeitrages kann in mehreren Teilbeträgen durch Gemeinde oder Verkäufer erfolgenTreuhändige Kaufabwicklung
Ihr Vorteil und Mehrwert
Diese Baugrundstücke bieten nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer wachsenden, familienfreundlichen Gemeinde zu verwirklichen.

GST-Nr. 1100/6
Fläche: ca. 651 m2
Kaufpreis: EUR 143.220,00

Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung.
Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt &lt;2.000m
Apotheke &lt;7.500m
Klinik &lt;10.000m

Kinder &amp; Schulen
Schule &lt;1.000m
Kindergarten &lt;1.000m

Nahversorgung
Supermarkt &lt;1.500m
Bäckerei &lt;1.500m
Einkaufszentrum &lt;8.500m

Sonstige
Bank &lt;1.500m
Geldautomat &lt;1.500m
Post &lt;1.500m
Polizei &lt;7.500m

Verkehr
Bus &lt;1.000m
Bahnhof &lt;5.000m
Autobahnanschluss &lt;4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

                Die Bauparzellen befinden sich in Frohnhofen, einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während die verkehrsgünstige Anbindung nach Wels, Lambach und Linz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne den ganzen Tag – perfekt für helle lichtdurchflutete Wohnräume und attraktive Gartengestaltung.