* Wer sich bis 22.12.2025 für dieses Stadthofhaus entscheidet, profitiert von einem Kombinationspreis. Denn zwei Häuser werden zeitgleich gebaut! 

In den renommierten HOFGÄRTEN in Düren ist dieses Stadthofhaus eine der letzten verfügbaren Optionen, dort ein familiäres Zuhause zu bauen. 

Ein Zuhause, dass moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und familiäre Nähe in einer harmonischen Nachbarschaft in Einklang bringt.

Ihr Zuhause entsteht auf einem der letzten Grundstücke an der Promenade mit nach Süden ausgerichtetem Gartenhof. 

Die Planung des innovativen Bonner Architekten Jo Rutzen schafft es, auf 116 qm Wohnfläche: 
– ein 30 qm helles Wohn-Ess-Zimmer 
– ein Gästezimmer/Homeoffice
– zwei Bäder / separat für Kinder  
– ein Schlafzimmer mit Bad/Ankleide 
– zwei Kinderzimmer  
– und einen Abstellraum 
auf zwei Ebenen unterzubringen. Dabei ist der Grundriss großzügig, die Zimmer sehr gut belichtet. Sogar Bäder haben Tageslicht. 

Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Gartenhof, eine Art Freilichtzimmer, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann und der sinnbildlich für die HOFGÄRTEN steht.
            

                - Erstbezug
- Schlüsselfertig
- pflegeleichte Klinkerfassade (Teilbereich)
- Familiäre Grundrissgestaltung
- Offener Wohn-Essbereich
 - Bodentiefe Fenster, helle Tageslichträume
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Bäder erhalten Fliesen, 40 €/m² Materialpreis
- Heizung & Warmwasser über Nahwärmenetz
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage nach Wärmeschutznachweis
- Gartenhof mit Einfriedung 
- Elektrische Rollläden
- Smarthome System für Rollläden
- Türklingel mit Kamera
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
               

                Das Stadthofhaus mit Carport entsteht an der Promenade in den HOFGÄRTEN in Düren. Das Quartier ist in den Jahren 2020 bis 2024 gebaut worden und besteht aus 30 Gartenhofhäusern und Stadthofhäusern sowie Mehrfamilienhäusern mit frei finanzierten Mietwohnungen. 

Die HOFGÄRTEN zeichnen sich durch eine gewachsene, sympathische Nachbarschaft von Familien und allen Generationen aus. Das Konzept der Gartenhofhäuser ist zudem ein architektonisch anerkanntes Quartierkonzept. Die Backsteinfassaden greifen die Vorgeschichte einer Ziegelei auf dem Gelände auf. 

Die Dürener Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Bus in 10 Minuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Dürener Krankenhaus und der in die in den 1930er Jahren gebaute Grüngürtel-Siedlung. Im direkten Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. 

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A4 nach Köln und Aachen. Vom Bahnhof Düren sind die beiden Städte in 35 Minuten mit der Regional- und S-Bahn erreichbar.
                

                Wir unterstützen Sie bei der Hausplanung und beraten Sie gerne. Weitere Informationen zu den HOFGÄRTEN finden Sie auf unsere Webseite www.meine-hofgaerten.de Dort können Sie Ihr persönliches Wunschprofil ausfüllen und unser Architekt prüft Möglichkeiten der Umsetzung. 

Der Hauspreis ist inkl. Nahwärmenetz für Heizung und Warmwasser. 

Der angegebene Komplettpreis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Die geeignete Finanzierung ist wichtig. Hier stellen wir zur Prüfung Ihrer Möglichkeiten den Kontakt zu unserer Beraterin her. Wir zeigen Ihnen eine erste Beispielrechnung und die daraus resultierende monatliche Rate.