Dieses 627 m2 große Grundstück in Großprüfening verbindet beschauliche Idylle mit dem Komfort urbaner Nähe. Die ruhige Lage im Grünen bietet geschützte Privatsphäre in zweiter Reihe und dennoch eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Zufahrt über einen Privatweg unterstreicht die privilegierte Lage.
Abgeschirmt von Verkehr und Passanten, eröffnet sich Raum für individuelles Wohnen in idealer Nord-Süd-Ausrichtung. Hier können Sie morgens mit Blick ins Grüne frühstücken und abends bei einem Spaziergang den Sonnenuntergang an der Donau genießen. Ein idealer Rückzugsort für alle Naturliebhaber, die nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
            

                Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt. Ebenso sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe. Darüber hinaus bietet das angrenzende Donaugebiet mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie abwechslungsreichen Spielplätzen ein ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Trotz der attraktiven Flussnähe besteht keine Hochwassergefahr.
Grundstücke in dieser Lage sind eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Wer im Westen Regensburgs bauen möchte, weiß um die Seltenheit solcher Angebote. In den letzten Jahren wurde in Großprüfening lediglich ein einziges Baugrundstück verkauft. Profitieren Sie von dieser besonderen Gelegenheit und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem exklusiven Umfeld.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

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