Dieses moderne Einfamilienhaus, 2012 erbaut und mit gehobenem Standard ausgestattet, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche alles, was sich Familien wünschen. Auf einem Grundstück von 434 Quadratmeter mit Garten und Terrasse verbindet es großzügiges Wohnen mit einem behaglichen Zuhausegefühl.
Das Herzstück des Hauses bildet das 46 Quadratmeter große Wohnzimmer inkl. Wintergarten – lichtdurchflutet und mit viel Platz für gemeinsames Familienleben.
Die Küche ist ein weiteres Highlight: Mit ihrer hochwertigen Einbauküche, dem auf Arbeitshöhe eingebauten Backofen und der angrenzenden Speisekammer macht sie das Kochen leicht und angenehm. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei identisch große Kinderzimmer, die sich hervorragend einrichten lassen, und ein Elternschlafzimmer, das als Rückzugsort für erholsame Nächte dient. Das Bad überzeugt mit einer Eck-Badewanne sowie einer großzügigen, bodengleichen Dusche .
Der Keller bietet neben viel Stauraum ein besonderes Extra: eine Sauna für bis zu vier Personen.
Das Haus ist außerdem ausgestattet mit: Fußbodenheizung im ganzen Haus, Laminat und hochwertige Fliesen, Multimediadosen in allen Räumen und eine solargestützte Warmwasserversorgung sorgen für modernen Komfort und Energieeffizienz. Draußen ergänzen zwei Stellplätze direkt am Haus und ein praktisches Gartenhaus das Gesamtangebot.
Familienidylle pur – modernes Einfamilienhaus in Siedlungslage
12487 Berlin
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 57,11 m2 |
| Grundstücksfläche | 434 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
685.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_3 Schlafzimmer (2 gleich große Kinderzimmer + Elternschlafzimmer)
_großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit angrenzendem Wintergarten (ca. 12 m²)
_Einbauküche mit Speisekammer, Backofen auf Arbeitshöhe
_Vollbad mit bodengleicher Dusche und besonderer Badewanne
_Fußbodenheizung im gesamten Haus
_Sauna für 4 Personen im Keller (2015 eingebaut, modular entfernbar)
_Keller in WU-Bauweise, nicht vollständig im Erdreich versenkt (Grundwasserschutz)
_neuwertige Gasheizung
_Multimediadosen in allen Zimmern, zentrale Schaltung im Keller
_bruchsichere Folien an allen Erdgeschoss-Fenstern (hoher Sicherheitsstandard)
_solargestützte Warmwasserversorgung, energieeffiziente Bauweise
_Terrasse mit Zugang zum Garten
_Grundwasserbrunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung (Nebenkostenvorteil)
_Gartenhaus und Hundehütte vorhanden
Lage
Berlin-Johannisthal gehört zu den gefragten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Der Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick vereint die Nähe zur pulsierenden Metropole mit einem grünen, familienfreundlichen Umfeld. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen in die Innenstadt – ob mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – und genießt gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Besonders für Familien bietet Johannisthal ideale Rahmenbedingungen: Schulen, Kitas und Spielplätze sind schnell erreichbar, sodass der Alltag entspannt organisiert werden kann. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – mit Ärzten, Apotheken und einem Ärztehaus in der Umgebung. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
durch die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den kurzen Weg zum Flughafen ist Johannisthal zudem bestens vernetzt. Die City ist in rund 30 Minuten erreichbar, während die Ausflugsziele des grünen Umlands von Brandenburg praktisch vor der Haustür liegen. Johannisthal ist damit ein Wohnort, an dem sich urbanes Leben und familiäre Geborgenheit in idealer Weise verbinden.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
12487 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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