Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Wollbach bei Zusmarshausen. Es umfasst eine Gesamtgröße von 1000 m² und wird in zwei Teilhälften mit jeweils 500 m² (oben und unten) verkauft. 

Ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder die Realisierung eines Doppelhauses: Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre individuellen Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Das familienfreundliche Umfeld und die attraktive Lage machen das Grundstück ebenso interessant für Eigennutzer wie für Investoren.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden.


Die Details auf einen Blick:

* Wählbar zwischen 2 Grundstückshälften á 500 m² (oben und unten)
* Bebaubar nach §34 (Nachbarschaftsbebauung)
* Voll erschlossen
* Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus denkbar (nach Rücksprache mit der Gemeinde)



Hinweis:
Für die konkrete Umsetzung Ihres Bauvorhabens ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Rahmen der Neubebauung abgerissen werden müsste.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Wollbach der Gemeinde Zusmarshausen. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.


Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie den REWE-Markt in Zusmarshausen (ca. 5 Minuten mit dem Auto), der ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf bietet. Zudem gibt es in Zusmarshausen weitere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem erreichbar sind.

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten und Kinderkrippe „Kita ZuS – Zwischen Wald und See“ in der Holzappelstraße 12, Zusmarshausen – ca. 5 Minuten mit dem Auto. 

Kindergarten „Die kleinen Strolche“ in Gabelbach, Schulweg 3, Zusmarshausen – ca. 5 Minuten mit dem Auto. 

Grund- und Mittelschule Zusmarshausen in der Stadionstraße 2, Zusmarshausen – ca. 5 Minuten mit dem Auto. 

Staatliche Realschule Zusmarshausen in der Stadionstraße 4, Zusmarshausen – ca. 5 Minuten mit dem Auto. 


Gesundheitsversorgung:
Marien-Apotheke in der Augsburger Straße 8, Zusmarshausen – ca. 5 Minuten mit dem Auto. 
Apotheken

Hausarztpraxis Dr. med. Klaus Hartung in der Augsburger Straße 3, Zusmarshausen – ca. 5 Minuten mit dem Auto. 

Weitere Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Zusmarshausen ansässig und schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Augsburg und Ulm. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren regelmäßig und verbinden Wollbach mit dem Umland.
Dieses Grundstück bietet Ihnen somit nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch alle Annehmlichkeiten einer gut versorgten Umgebung – perfekt für Ihre Zukunftspläne.
                

                Hinweis:

Im beigefügten Lageplan sind die beiden Grundstücksteile mit einer Trennlinie markiert. Bitte beachten Sie, dass dies nur eine Orientierung darstellt und die tatsächliche Teilung abweichen kann. Eine Haftung für die Richtigkeit der Markierung wird ausgeschlossen.


Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.