Mit dieser modernen Immobilie erwartet Sie ein modernes Wohnfühlzuhause mit viel Platz, Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Dank Aufzug und schwellenfreien Zugängen eignet sie sich auch hervorragend für ältere Menschen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, einem flexiblen Büro- oder Gästezimmer, einem modernen Bad sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Die Ausstattung entspricht dem KfW-55-Standard und kombiniert Nachhaltigkeit mit Wohnkomfort. Eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, moderne Sanitärobjekte und bodentiefe Fenster runden den hochwertigen Eindruck ab.

Abschließbare Garagen oder Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 vorgesehen, sodass die Wohnung kurzfristig bezugsfertig sein wird. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Mit dieser nachhaltigen Eigentumswohnung in Top-Lage entscheiden Sie sich für eine großzügige, moderne und zukunftssichere Immobilie, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage überzeugt.

Hinweis: Neben diesem attraktiven Immobilienangebot stehen in diesem 8-Familienhaus noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf.
            

                Biberach ist verkehrsgünstig an umliegende Städte wie Ulm,
Ravensburg und Memmingen angebunden und Sitz
renommierter Unternehmen, darunter Boehringer Ingelheim, Handtmann, KaVo Dental und Liebherr.
Familien schätzen die Lage des Objektes ebenso wie Senioren wegen der hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Parks, Radwege, kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Erholung
und Gemeinschaft.
In einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet am Mittelberg
gelegen, befindet sich die Immobilie in einer der seit jeher
begehrtesten Lagen in Biberach. Bus, Arzt, Apotheke, Bäcker
sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Highlights der Lage:

- hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- ruhige Wohnlage
- verkehrsgünstige Anbindung an umliegende Städte
- Sitz bekannter Mittelständler und Weltmarktführer
- gutes ÖPNV-Netz, Bushaltestelle in fußläufiger Nähe zum Objekt
- Bäckerei, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten, Grundschule und fußläufig erreichbar
- Naturnahe Erholungsgebiete, Parks, Radwege und viele weitere Sportangebote
- Kulturelle Highlights, wie z.B. das Filmfest und das Schützenfest
- eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, der bekannten Simultankirche St. Martin uvm.