Dieses 1.858 m² große Baugrundstück befindet sich in bester Lage mitten in Bickenbach und überzeugt dadurch, dass das Grundstück nicht direkt an der Straße liegt, sondern durch eine eigene Einfahrt erreichbar ist. Das Grundstück wird im hinteren Teil durch einen Bachlauf mit einem kleinen Pfad eingegrenzt. Da eine Brücke vorhanden ist, kann man auch rückwärtig das Grundstück verlassen.


Es handelt sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Gehöft – die Stallungen und eine alte Scheune mit Gewölbekellern sind noch vorhanden.

Durch einen vorhandenen Bebauungsplan (GRZ 0,4 / GFZ 0,8) und der Erschließung bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, neue Wohneinheiten evtl. unter Berücksichtigung der Scheune mit ihren Gewölbekellern zu entwickeln.

Das Grundstück kann bei einem Verkauf kurzfristig geräumt werden. Inwiefern ein Abriss oder ein Mitverkauf der bisherigen Bebauung erfolgen soll, kann im Zuge der Verkaufsanbahnung einvernehmlich abgestimmt werden.

Ob zur Eigennutzung oder zur Entwicklung durch Bauträger: Dieses Grundstück vereint eine hervorragende Lage sowie attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet sowie dem Naherholungsgebiet Odenwald.
            

                Bickenbach ist eine Gemeinde mit etwa 6000 Einwohnern. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe des Grundstücks vorhanden. Durch weiterführende Schulen und die Internationale Schule in den Nachbargemeinden Alsbach-Hähnlein bzw. Seeheim- Jugenheim sind alle Stufen vom Kindergarten bis zum Gymnasium abgedeckt.


Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung an die A 5 mit den Anschlussstellen Zwingenberg im Süden und Bickenbach/Seeheim-Jugenheim im Norden sind die Metropolen Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt gut mit dem Pkw zu erreichen. Die Bahnlinie Rhein-Main verbindet Bickenbach ebenfalls mit den Metropolen; der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch den ÖPNV ist Bickenbach an die Nachbargemeinden angebunden und die Straßenbahn in Jugenheim verbindet Bickenbach ebenfalls mit Darmstadt.
                

                Weitere Unterlagen und Informationen zur Immobilie sind bei näherem Interesse auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns gerne.

Änderungen vorbehalten. Keine Gewähr auf genannte Angaben. Lediglich der notarielle Abgeschlossene Kaufvertrag hat Gültigkeit. Sämtliche Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot.

Das bestehende Grundstück bietet bereits ein attraktives Potenzial, sollte die Fläche jedoch nicht ausreichen, können wir Ihnen noch ein zusätzliches Grundstück direkt im Norden angrenzend anbieten.