Wunderschönes EFH in Memmingen Steinheim.
In Absolut ruhiger Lage ohne erkennbaren Reparaturstau.
Grundschule direkt im Ort. Einkaufsmärkte in 2km Entfernung. 2 Bushaltestellen, Fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt in 2km Entfernung (Memmingen Nord). Ortsteil von Memmingen mit Krankenhaus, Flughafen, alle weiterführenden Schulen und allen Annehmlichkeiten einer Stadt mit 50.000 Einwohnern.
Vorort von Memmingen mit guter Bus anbindung und dennoch absolut ruhiger Wohngegend mit ländlich gewachsener Struktur.
Das Haus ist in einem überaus gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. Öl Zentralheizung mit neuer Wartung bei Übergabe
Eigener Grundwasserbrunnen mit Pumpe
8,5kW Sichtkamin im Wohnzimmer mit Warmluftableitung in den 1. Stock (neu)
Keller ausgebaut mit großem Bad. Der Keller mit eigenem Zugang ist eventuell auch als Einliegerwohnung nutzbar.
Beide Bäder neuwertig
Dachboden vor kurzem isoliert und komplett mit Holzplatten verkleidet
Stehhöhe mit sehr angenehmer Größe
Wetterseite Isoliert durch Fachfirma
Momentaner Heizölverbrauch im Jahr ca. 1000l sowie 5 Ster Hartholz
Weitere Bilder sowie ein Video vom Haus sowie Grundrisse:
https://rettungstechnik-ritter.de/haus/
Besichtigung ist jederzeit und gerne nach Absprache möglich, auch am Wochenende. Bitte haben Sie Verständniss, dass ich auf Grund hohem Interesse darum bitten muss, dass vor einem Besichtigungstermin eine Bestätigung über die Finanzierungssicherheit vorhanden ist.
Das Haus ist bis zum Umzug in mein neues Haus im März 2026 bewohnt.
Protokollierung aus Steuergründen ist aber auch noch 2025 möglich.
Verkauf derzeit noch ohne Makler sowie ohne Vermittlungsgebühr
Wunderschönes Einfamilenhaus in Steinheim b Memmingen
Anwandweg 28,
87700 Memmingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 719 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
590.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kaminofen, Grundwasserbrunnen, Versickerungsregole für Regenwasser, Gartenteich, großer Freisitz mit Kamin, Doppelgarage
Lage
In 1 Minute mitten im Grünen, Spielplätze um die Ecke, ruhige verkehrsberuhigte Strasse - 30km/h Zone, absolut ruhig, Ortsrandlage,
ruhige, freundliche und liebevolle Nachbarschaft,
Adresse
Anwandweg 28, 87700 Memmingen
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Preis- und Lageinformationen
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