Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Dieses zum Kauf angebotene Haus bietet 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 86 m², verteilt über 2 Etagen. Das Grundstück umfasst insgesamt 149 m² und bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten. Der helle Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und über eine Bodeneinzugtreppe erreichbar. Vielleicht für ein Hobbyraum. Er wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich nun in einem gehobenen und zeitgemäßen Zustand. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Zentralheizung mit Gas sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Dieses Reihenmittelhaus in Stromberg ist eine hervorragende Gelegenheit, um in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage zu wohnen. Lassen Sie sich von dem modernen Ambiente und der durchdachten Raumaufteilung begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Grundrisse sind aktuell seitenverkehrt und das eine Bad ist ein Wandschrank.
            

                Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:
2019
 
•	Neue Balkontür aus Kunststoff– Wärmeschutz – 3fach – Isolierglas
•	Komplett neue Fenster aus Kunststoff - Wärmeschutz – 3fach – Isolierglas
•	Neue Alu Haustür mit 3fach Isolierverglasung und integrierter Türsperre
•	Neue Heizung – Junkers Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher
•	Neues Ausdehnungsgefäß für die Heizung
•	Dämmung der Obersten Geschoßdecke mit Bauder PIR DHW 110mm WLS023
•	Erneuerung der Trockenbauwand im EG links mit Verlegung neuer Elektroleitungen.
 
2020
 
•	Erneuerung der kompletten Heizungsleitungen im EG nach einem Leitungsschaden.
•	Herstellung einer Negativabdichtung im Sockelbereich an der Vorderseite des Hauses zur besseren Ableitung von Feuchtigkeit
•	Renovierung des Gäste WC unter der Treppe inklusive neuer Fliesen, Waschbecken und Toilette 
•	Erneuerung der Gartenanlage mit einer Gartenmauer und Angleichung der Bodenhöhe.
 
2021
 
•	Neuer Fassadenanstrich inklusive Sockelbereich vorne und hinten
•	Neuer Wetterschutzanstrich der Holzbalken außen (nicht die Dachgiebel)
•	Bau der Holzterrasse im Garten aus Douglasienholz mit jährlicher Pflege
 
2022
 
•	Dämmung des Daches. Sparren mit 24/48 Dachlatten aufgedoppelt. Sparrenfelder mit Mineralwolle Dicke160mm gedämmt inklusive Dampfbremse.
•	Einbau zweier Thermo -Wohnraumdachfenster von Velux
 
2024 
 
•	Einbau neuer Vissmann Heizkörper im gesamten Haus
•	Neuer Hauswasserfilter (mit Selbstspülreinigung)
•	Verlegung neuer Fliesen im Flur des EG & OG
•	Bau einer neuen Außentreppe (Breite 2m) auf öffentlichen Grund aus Betonstufen mit Handlauf.
 
2025
 
•	Ausbau des Dachgeschosses
•	Pflastern des Vorplatzes am Haus
•	Einbau einer Neuen Küche (verbleibt im Haus) mit neuen Bodenfliesen
               

                Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Stromberg, einem charmanten Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit ausgezeichneter Infrastruktur vereint. 

- **Naherholung**: Die unmittelbare Nähe zum Soonwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen, Golfrunden und Radtouren ein. Die malerische Umgebung bietet das ganze Jahr über ein beeindruckendes Naturerlebnis.
- **Bildung und Betreuung**: In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung für Familien gewährleisten.
- **Verkehrsanbindung**: Stromberg profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die B41 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A61. Der Bahnhof Bingen am Rhein ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Zugverbindungen in alle Richtungen.
- **Medizinische Versorgung**: Mehrere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe stellen sicher, dass Sie stets eine hochwertige medizinische Versorgung in Anspruch nehmen können.
- **Kultur und Freizeit**: Die historische Altstadt von Stromberg mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Burgruine lädt zu Erkundungstouren ein. Regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das kulturelle Leben.

Diese Lage bietet den perfekten Rahmen für ein Leben in Balance zwischen Natur und urbanem Komfort.