Platz satt für Sie und Ihre Familie, Tiere und Fuhrpark

Umgeben von Gärten und großzügigen Häusern befindet sich dieses schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, sowie einer Doppelgarage und einer weiteren Kleingarage.
Ein Wohlfühlort in absolut kinderfreundlicher Lage und toller Nachbarschaft. Die hochwertige Bebauung des umgebenden Wohngebietes mit Villencharakter wird Sie begeistern. 
Hier ist noch Platz für Wohnträume!

Das bereits voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 585 m² eignet sich für die Weiternutzung des gepflegten Altbestandes oder zur Neubebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. 

Von dem Grundstück aus betreten Sie ein zweites Flurstück mit ca.. 764 m² welches mit veräußert wird. Es befindet sich im gleichen Bebauungsplan, dient jedoch als Gartengrund. Hier können Sie Ihren eigenen Sportplatz kreieren, eine Naturoase erschaffen oder Tiere halten. So können Sie in Ihrem vorderen Garten die Ruhe genießen, während im hinteren Garten das Leben tobt.  

Die Immobilie ist bis auf einen kleinen Gewölbekellerraum nicht unterkellert. Bei einer Freilegung des Grundstückes sollten sich die Abrisskosten in Grenzen halten. Keine Architektenbindung.

Die noch von den Eigentümern bewohnte Immobilie wurde letztmalig im Jahr 1997 umfassend modernisiert und seitdem ständig gewartet und gepflegt.

Grundstücke dieser Größe und aus erster Familienhand werden üblicherweise nicht über den freien Markt, sondern innerhalb der Familie weitergegeben. Es bietet sich Ihnen daher hier eine gute Gelegenheit, für Ihre Familie die richtige Entscheidung zu treffen!

Trotz Privatverkauf weisen wir der Form halber darauf hin, daß die Verarbeitung /Datenabfrage/-speicherung/Korrespondenz etc. über die „Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH“, Bäckergasse 2, 40213 Düsseldorf, Frau Alexandra Mölls abgewickelt wird. 
            

                Zentral und doch naturnah wohnen in Meerbusch mit weitestgehender Fluglärmverschonung UND Top-Anbindung an Autobahn und Flughafen!

Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss (Regierungsbezirk Düsseldorf) und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. Die Stadt verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.
Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 3 Minuten die fußläufig entfernten Busverbindungen 830, 831 oder 839. Die kurze Fahrzeit zum U-Bahnhof Haus Meer (Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus) mit Park-and-Ride-Parkplatz ist ebenfalls ein Pluspunkt. Den Flughafen Düsseldorf International erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten, die Fährverbindung nach Düsseldorf-Kaiserswerth und den Bahnhof in Meerbusch-Osterath in ca. 10 Minuten.
Schöne Landschaftsschutzgebiete und die naheliegenden und ausgedehnten Fahrrad- und Spazierwege bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten der ganzen Familie.
Das Haus befindet sich in exklusiver, gewachsener und kinderfreundlicher Wohnlage in einer Anliegerstraße und Tempo-30-Zone.
Nur wenige Hundert Meter nördlich der ”Gartenstadt Meerer Busch” gelegen, ist Strümp einer von acht Stadtteilen mit seit Jahren stets wachsender Beliebtheit und Einwohnerzahl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Strümp vor Ort, wie z.B. Bäckereien, Bank, Edeka, Gastronomie sowie Apotheke und Ärzteversorgung. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das städtische Gymnasium bieten in Strümp beste schulische Voraussetzungen für Ihre Kinder. Die städtische Musikschule, der Spiel- und Sportverein SSV Strümp, der Tennisclub TC Strümp, ein Reiterhof und etliche andere Angebote runden das Freizeitangebot ab.
                

                Ausstattung: 

++ massiver Backsteinbau
++ plus Teilverklinkerung
++ 5 Räume
++ 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche 
++ Gas-Brennwert-Zentralheizung
++ Doppel-Tandem-Garage mit Funktor
++ Kleingarage
++ komplett eingefriedeter Hausgarten mit wertvoller 
     Eibenhecke und altem Baumbestand 
++ 2 Brunnen mit Pumpen
++ zahlreiche Außenwasseranschlüsse
++ zahlreiche Stromaußenanschlüsse
++ gepflasterte Terrasse in Südausrichtung 
++ gepflasterte Wegeführung
++ Glasfaseranschluss bereits vorhanden