Objektbeschreibung
Das Grundstück ist 2029 m² groß mit einem Bestandgebäude. 

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor.

Es handelt sich um ein Mischgebiet mit folgenden Daten:
GRZ 0,6 
GFZ 1,0
II – geschossig
offene Bauweise

Man kann 2029 m² bebauen. 

Die Terrassen und Zuwegungen werden in die GRZ mit berechnet.
Die Aufenthaltsräume und Treppenräume werden in die GFZ mit berechnet. 
Balkone, Terrassen, Überdachungen und das Kellergeschoss werden in die GFZ nicht mit berechnet.

Bei der kompletten Ausnutzung des Grundstücks sind ca. 20-25 Wohneinheiten möglich.

Aktuell bebaut mit einem eingeschossigen, einfach strukturierten Bungalow. 
Der Abriss ist kostengünstig und technisch unkompliziert möglich. 
Eine optimale Ausgangslage für zügige Neubauentwicklung.

Es gibt nur ein Überwegungsrecht für das hintere Grundstück, welches kein Problem ist, weil man eine offene Bauweise berücksichtigen muss und somit 3 m zu den Grundstücksgrenzen einhalten muss.