In einem ruhigen, voll erschlossenen Wohngebiet von Uslar wartet dieses nahezu rechteckige Baugrundstück mit 636 m² auf Ihre Idee vom Eigenheim. Die Lage im südlichen Bereich des Baugebiets und die leichte Hanglage eröffnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – vom Souterrain bis zur sonnigen Terrasse. Dank der etwas höheren Lage genießen Sie einen schönen Blick über Teile des Quartiers bis hin zum Solling.

Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses grundsätzlich möglich; eine Bauvoranfrage ist erforderlich. Vorgeschrieben ist eine Grundflächenzahl von 0,4, bei einer maximalen Bebauung mit einem Vollgeschoss. Im Übrigen gelten die örtlichen Bau- und Bepflanzungsvorschriften der Stadt Uslar.

Die Erschließung ist im Baugebiet vorhanden: Wasser, Abwasser, Gas und Strom liegen an; die hausseitigen Anschlüsse sind herzustellen. Der rechteckige Zuschnitt erleichtert eine effiziente Planung und bietet Flexibilität für moderne Grundrisse – ob familienfreundliches Einfamilienhaus oder praktikables Doppelhaus.

Wer die Verbindung aus naturnaher Ruhe, verlässlicher Planbarkeit und guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier in Uslar den idealen Ausgangspunkt – ein Baugrundstück, das Ihren Wohntraum mit Blick zum Solling in eine werthaltige, familienfreundliche Zukunft verwandelt.
Für eine individuelle Finanzierungslösung steht Ihnen unsere Abteilung "Von Poll Finance" gerne beratend zur Seite.
            

                Die Stadt Uslar besticht durch ihre ausgewogene Infrastruktur und ruhige, sichere Atmosphäre, die besonders Familien einen vertrauensvollen Lebensmittelpunkt bietet. Die Stadt überzeugt mit moderaten Immobilienpreisen, einer verlässlichen Wertbeständigkeit und einer lebendigen Gemeinschaft mit soliden Bildungs- und Gesundheitsangeboten. Die Nähe zu Göttingen ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Die familienfreundliche Umgebung zeigt sich in zahlreichen Spielplätzen, Sportanlagen sowie Parks wie dem Ernst-Müller-Platz und Forstgarten, die zu Bewegung und Erholung einladen. Kultur- und Gemeinschaftshäuser runden das Angebot ab. Schulen, darunter das Gymnasium Uslar, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sind in 3 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Lidl in etwa 10 bis 12 Minuten. Mehrere Bushaltestellen in 6 bis 11 Minuten Fußweg gewährleisten eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Die Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und wirtschaftliche Zentren. Zudem sorgen namhafte Unternehmen in der Umgebung für attraktive Arbeitsmöglichkeiten und unterstreichen die wirtschaftliche Stabilität der Region.

Diese Verbindung aus Sicherheit, Bildung, Freizeit und Versorgung macht Uslar zum idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle und nachhaltige Lebensqualität legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen für eine glückliche Zukunft mit Ihren Liebsten.
                

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