In gefragter Lage erwartet Sie dieses großzügige, derzeit unbebaute Grundstück – bereit für Ihre Bauidee. 

Die parkähnliche Anmutung mit weiter Rasenfläche, altem Baumbestand und schützendem Strauchgrün schafft eine grüne Oase. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten; die offene Einbettung in das umliegende Grün verleiht dem Areal eine sonnige Atmosphäre und attraktive Blickachsen.

Auf insgesamt ca. 1.022 m² bietet das Grundstück viel Gestaltungsspielraum. Es ist unerschlossen und überzeugt mit Westausrichtung – ideal für lange Abendsonne. Für den mittig im Grundstück stehenden Baum liegt eine Fällgenehmigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                Das Grundstück liegt in Alterlangen einer gefragten grünen Wohnlage im Westen der Stadt, mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Es gibt nur selten freie Grundstücke in dieser Lage.  

In einem ruhigen Wohnfeld, am Ende einer Sackgasse, fügt sich das Grundstück harmonisch in eine Nachbarschaft mit Ein und Zweifamilienhäuser ein.

Alterlangen befindet sich zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal. Dadurch entstehen kurze Wege ins Grüne sowie ein sehr hoher Freizeitwert. Der nahe Erlanger Wiesengrund gilt als wichtiges Naherholungsgebiet mit Wiesen, Biotopen und weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren. 

In wenigen Minuten erreichen Sie die Erlanger Innenstadt per Rad oder Bus, über die A73 (AS 31) besteht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. 

Im nahen Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und Schulen; das Schulzentrum West mit Grund-, Realschule und Gymnasium liegt im Stadtteil.