Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von Hannover!
Dieses einzigartige Objekt vereint die solide Bauweise vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung und schafft damit eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Wohnglück. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und zuletzt 1970 umfassend renoviert, präsentiert sich die Doppelhaushälfte heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Über zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 142 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen und eröffnen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders erwähnenswert ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dach. Hier wurden nicht nur die Ziegel ausgetauscht, sondern auch eine moderne Dämmung integriert, die für ein angenehmes Raumklima und langfristig niedrige Energiekosten sorgt. Die Dachkonstruktion musste nicht erneuert werden. Der massive Bau des Hauses verspricht zudem eine hohe Wertbeständigkeit sowie eine lange Lebensdauer – ein Pluspunkt, der dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine funktionale Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen Wellness und Erholung im privaten Rahmen ermöglicht – ein echtes Stück Lebensqualität.
Das Grundstück umfasst ca. 360 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie im grünen Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Spielparadies sein kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei komfortable Stellplätze direkt vor dem Haus bereit.
Mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Kombination aus zeitloser Eleganz, solider Bauweise und moderner Ausstattung macht diese Doppelhaushälfte zu einem besonderen Angebot auf dem Hannoverschen Immobilienmarkt.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieses Hauses überzeugen. Dieses Objekt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein ein Ort, an dem Komfort, Wohlbefinden und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
            

                - Charmantes Haus, Baujahr 1937, saniert 1970

- Dach 2022 (Dämmung und Dachziegel) erneuert

- Wohnfläche 142 m²

- Nutzungsfläche 57 m² 

- Grundstück 360 m² 

- Helles Bad mit Dusche und Badewanne

- Praktische Einbauküche im Preis enthalten

- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende

- Sonnige Terrasse mit viel Platz

- Wunderschöne Gartennutzung

- Eigene Sauna für Wellness zuhause

- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden

- Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme

- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
               

                In einer der attraktivsten Wohngegenden Hannovers gelegen, verzaubert diese charmante Doppelhaushälfte durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet im Norden der Stadt, befindet sich die Immobilie in einem Stadtteil, der mit seinen ruhigen Wohnstraßen und einer ausgesprochen familienfreundlichen Atmosphäre punktet. Diese äußerst beliebte Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, was sie besonders einladend und lebenswert macht.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Für diejenigen, die die Natur lieben, sind zahlreiche Parks und Grünanlagen einfach zugänglich und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen ein. Die Lage bietet somit eine ideale Balance zwischen Stadt- und Naturleben.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, sodass das lebendige und pulsierende Stadtzentrum Hannovers schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Egal, ob man zum Arbeiten pendeln oder das kulturelle und gastronomische Angebot der Innenstadt genießen möchte, von hier aus gelingen beides ohne großen Aufwand.

Zusammengefasst bietet diese Lage den perfekten Ausgangspunkt, um eine ausgewogene Work-Life-Balance zu schaffen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch idyllisch gelegen ist. Hier leben Sie nicht nur gut angebunden an das urbane Leben, sondern auch inmitten einer grünen Oase, die Erholung und Ruhe verspricht. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – dieses Zuhause erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Regionen Hannovers. Mit dieser Immobilie treffen Sie eine Wahl für Lebensqualität in einer einzigartigen Wohnumgebung.
                

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