Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen!

Die insgesamt ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

EG: Flur, Küche, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR, WC, Abstellraum
DG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Ausbaureserve


Das Haus wurde in den frühen 1990er-Jahren durch einen stilvollen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft (nach Anfrage beim Bauamt liegen zu dieser Baumaßnahme keine Bauunterlagen vor). Auch das Dach wurde in diesem Zuge erneuert. Eine Hohlschichtdämmung (ca. 2000) sorgt für verbesserten Wärmeschutz und erhöht den Wohnkomfort.



Im Inneren verbindet sich klassischer Charme mit modernen Elementen, z.B. durch

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 Holztreppen als stilvollen Akzent

- Teilweise erneuerte Fenster aus 2025
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 Heizungstherme aus dem Jahr 2009
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Ebenerdiges Badezimmer (modernisiert 2012)



Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eine gepflegte Gartenanlage mit einer schönen Terrasse lädt zum Verweilen ein.
 Zusätzliche Nebengebäude wie Block- und Holzhütte, Geräte- und Fahrradschuppen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.




Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.


Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie aus diesem Haus ein einzigartiges Zuhause schaffen. Das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot.


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Wohnflächen- und Baujahrsangaben kann keine Haftung oder Garantie übernommen werden. Alle Gebäudeteile wurden eigenständig vermessen, wodurch Abweichungen möglich sind.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung! Nutzen Sie auch gerne die Möglichkeit unseren virtuellen 360°- Rundgangs!

            

                Dieses attraktive Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Moordorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Die hauptsächlich von großzügigen Einfamilienhäusern geprägte Siedlung überzeugt mit ihren einladenden Gärten und viel Platz zur eigenen Gestaltung.
Moordorf selbst erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, während die Innenstadt von Aurich nur wenige Minuten entfernt für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie sorgt. Dank der nahen Anbindung an die B72 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte - die Lage verbindet Wohnkomfort mit ausgezeichneter Anbindung.
                

                Wichtiger Hinweis:

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